Решение Подольского городского суда Московской области от 07 марта 2012 г. по делу N 2-934/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

с участием прокурора Васиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из квартиры по адресу: "адрес".

Свои требования мотивировала тем, что является собственником 2-х комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 44 кв.м., этаж 3, адрес объекта: "адрес". Ранее вышеуказанная квартира на праве собственности принадлежала ее матери ФИО5 В указанной квартире была зарегистрирована и постоянно проживала ее мать ФИО5 Вместе с ее матерью в указанной квартире проживал ее муж ФИО2 Ответчику на праве собственности принадлежит "адрес". В принадлежащей Ответчику квартире он постоянно зарегистрирован и пользуется ею. После смерти ее матери ФИО2 обратился к нотариусу Подольского нотариального округа Московской области ФИО6 с заявлением об отказе от обязательной доли в наследственном имуществе, отрывшемся после смерти моей матери. Членом ее семьи Ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Соглашения по поводу дальнейшего проживания Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении между Истцом и Ответчиком не заключалось, однако до настоящего момента он проживает в Квартире.

Истец - ФИО1 в судебное заседание явилась, иск просила удовлетворить.

Представитель истца по доверенности - ФИО7 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности - ФИО8 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать.

Представитель Подольской городской прокуратуры ФИО9 заключением полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 2-х комнатной квартиры, назначение: жилое, общей площадью 44 кв.м., этаж 3, адрес объекта: "адрес" (л.д.5).

Из пояснений представителя истца усматривается, что ранее вышеуказанная квартира на праве собственности принадлежала матери истца ФИО5(л.д.6). В указанной квартире была зарегистрирована и постоянно проживала ее мать ФИО5(л.д.7). Вместе с ее матерью в указанной квартире проживал ее муж ФИО2 Ответчику на праве собственности принадлежит "адрес" "адрес". В принадлежащей Ответчику квартире он постоянно зарегистрирован и пользуется ею. После смерти ее матери ФИО2 обратился к нотариусу Подольского нотариального округа Московской области ФИО6 с заявлением об отказе от обязательной доли в наследственном имуществе, отрывшемся после смерти моей матери (л.д.5). Членом ее семьи Ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Соглашения по поводу дальнейшего проживания Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении между Истцом и Ответчиком не заключалось, однако до настоящего момента он проживает в Квартире.

Из объяснений представителя ответчика усматривается, что в марте 1993 года ее доверитель ФИО2 вступил в зарегистрированный брак с ФИО10(л.д.21). С согласия нанимателя квартиры - своей жены он вселился в квартиру по адресу: "адрес" стал проживать в ней в качестве члена семьи нанимателя. В 2006 году ФИО5 заключила с Администрацией Подольского муниципального района договор передачи квартиры в собственность. С этого времени ФИО2 стал проживать в квартире в качестве члена семьи собственника квартиры. Летом 2010 года ФИО5 умерла (л.д.23). После ее смерти ФИО2 продолжает проживать и пользоваться спорной квартирой по настоящее время. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от д.м.г собственником спорной квартиры является ФИО1 Таким образом, ФИО2 вселился в квартиру с согласия ее нанимателя около 20 лет назад и продолжает проживать в ней по настоящее время (л.д.35).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО11, которая пояснила что, она подтверждает факт проживания ФИО2 в спорной квартире уже лет 15. Она видела ответчика два-три раза в неделю.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ 1. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорной квартиры, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорной квартире не зарегистрирован, отказался от супружеской доли на указанную квартиру, правами на спорную жилую площадь не обладает.

При таких обстоятельствах, оснований для проживания в спорной квартире у ответчика не имеется, в связи с чем, ФИО2 подлежит выселению со спорной жилой площади.

Таким образом, требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежат также удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры по адресу: "адрес".

Истребовать из незаконного владения ФИО2 квартиру по адресу: "адрес", принадлежащую ФИО1.

Обязать ФИО2 возвратить ФИО1 квартиру по адресу: "адрес", находящуюся в незаконном владении.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Сидоренко В.Г.