Решение Подольского городского суда Московской области от 12 марта 2012 г. по делу N 2-1937/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования город Подольск Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив исковые требования ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Подольск Московской области об определении границ земельного участка, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", в соответствии со схемой расположения земельного участка выполненной МУП г.Подольска "Градостроитель"; о признании права собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, в определенных границах.

Свои требования истец мотивирует тем, что он на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г является собственником жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилая "данные изъяты" кв.м., инв. N, лит.А, по адресу: "адрес". При жилом доме имеется земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м. Споров по границам земельного участка нет, сведения о смежных участках внесены в государственный кадастр недвижимости. Ранее земельный участок был выделен прежнему собственнику домовладения ФИО2, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от д.м.г, при этом площадь земельного участка при доме была указана "данные изъяты" кв.м.. Мать истца приобрела вышеуказанный жилой дом у ФИО3 на основании Договора купли-продажи от д.м.г.

Истец - ФИО4 в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск поддержал (л.д.71).

Представитель истца по доверенности - ФИО7 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации муниципального образования город Подольск Московской области ФИО8 в судебное заседание явилась, иск не признала.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от д.м.г наследником имущества ФИО9 является ФИО4 наследство состоит из жилого дома, общей площадью "данные изъяты" кв.м., в том числе жилая "данные изъяты" кв.м., инв. N, лит.А, по адресу: "адрес" (л.д.5-6).

Ранее земельный участок был выделен ФИО2, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от д.м.г, при этом площадь земельного участка при доме была указана площадь "данные изъяты".м. (л.д.8-11).

ФИО9 приобрела вышеуказанный жилой дом у ФИО3 на основании Договора купли-продажи от д.м.г (л.д.16).

После проведенных замеров фактическая площадь спорного земельного участка, согласно контурного топографического плана земельного участка, составляет "данные изъяты" кв.м., в следующих координатах:

(л.д.29-69).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" "Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность".

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного Кодекса РФ "Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, Федеральным законом".

В силу ст.35 ЗК РФ "При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник".

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из того, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: "адрес", при котором находится земельный участок, фактическая площадь которого составляет "данные изъяты" кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлен тот факт, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет "данные изъяты" кв.м., участок никогда не изымался, суд считает, что в соответствии с действующим законодательством истец имеет право на передачу в собственность всей площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 817 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: "адрес".

Определить границы земельного участка, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", в следующих координатах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья: В.Г.Сидоренко