Решение Подольского городского суда Московской области от 28 марта 2012 г. по делу N 2-3041/12

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лонтьев Г.В. к МУП Бюро по приватизации жилья г.Подольска, Администрации г. Подольска, ОАО "Подольский машиностроительный завод" о признании отказа незаконным, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лонтьев Г.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и о признании права собственности в порядке приватизации, в котором просил признать право собственности на комнату N "адрес".

Свои требования истец мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения (комнаты) N "адрес". Истец обратился с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения (комнаты). Однако, получил отказ, ввиду того, что данное жилое помещение не находится в государственном, муниципальном или ведомственном фонде. Данный отказ Истец считает незаконным, так как Наймодатель - ОАО "Подольский машиностроительный завод" передал жилое помещение, находящееся в ведомственной собственности.

Истец - Лонтьев Г.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик - представитель МУП Бюро по приватизации жилья г.Подольска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Ответчик - представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Ответчик - представитель ОАО "Подольский машиностроительный завод" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против требований не возражают.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение (комната) предоставлено Истцу на основании Ордера N на занятие жилой площади в общежитии ЗиО от д.м.г (л.д.5).

Истец постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении (комнате), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7).

Из имеющегося в материалах дела технического описания комнаты спорного жилого помещения следует, что сведения о его правообладателях отсутствуют (л.д.14-16).

Согласно ответу на запрос N Администрации Минераловодского муниципального района Ставропольского края от д.м.г сведений об участии в приватизации жилья Лонтьев Г.В. с июля 1991 года по апрель 1993 года в городе Минеральные Воды Ставропольского края не обнаружено (л.д.22).

Согласно справке N ОАО "Управления жилым фондом" в период с д.м.г по д.м.г Лонтьев Г.В. был зарегистрирован по адресу: "адрес" приватизации жилой площади по данному адресу участия не принимал (л.д. 24).

Согласно справке N Администрации Ленинского поселения "адрес" от д.м.г Лонтьев Г.В., проживая по адресу: "адрес" д.м.г по д.м.г на территории "адрес" "адрес" в приватизации жилых помещений не участвовал (л.д.23).

Согласно справке N МУП Бюро по приватизации жилья "адрес" от д.м.г Лонтьев Г.В., проживая по адресам: "адрес" д.м.г по настоящее время, а так же по адресу: "адрес" приватизации по вышеуказанным адресам не участвовал (л.д.10).

Согласно справке N от д.м.г, выданной ОАО "Подольский машиностроительный завод" - д.м.г "адрес", расположенная по адресу: "адрес" перенумерована в "адрес" (л.д. 11).

д.м.г Истец, ранее не участвовавший в приватизации, желая реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения (комнаты), обратился в МУП "Бюро по приватизации жилья г.Подольска" с заявлением о предоставлении ему в собственность спорного жилого помещения (комнаты) в порядке приватизации (л.д.9).

Однако, Истцу было отказано в приватизации спорного жилого помещения (комнаты) в связи с тем, что по данным МУП Бюро по приватизации жилья "адрес" находится на балансе ОАО "Подольский машиностроительный завод" и не находится в государственном, муниципальном или ведомственном фонде (л.д.6).

Истец считает данный отказ незаконным, противоречащим Закону РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", нарушающим его жилищные права.

Согласно Акту N от д.м.г АООТ "Подольский машиностроительный завод" передал, а Комитет по управлению имуществом принял объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно Приложению N к настоящему Акту. В Приложении N к Акту N приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от АООТ "Подольский машиностроительный завод" от д.м.г перечислен перечень передаваемых от АООТ "Подольский машиностроительный завод" в муниципальную собственность г. Подольска объектов, где на странице 33 - указано Общежитие N, расположенное по адресу: "адрес" (л.д. 66-69).

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз".

В силу ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. за N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - "Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащей регистрации в местной администрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение)".

Признавая за Истцом право собственности на спорное жилое помещение (комнату) в порядке приватизации, суд исходил из того, что Лонтьев Г.В. является нанимателем комнаты N в "адрес" "адрес" на основании ордера, Истец постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (комнате), что подтверждается выпиской из домовой книги, ранее в приватизации не участвовал. Из имеющегося в материалах дела технического описания спорного жилого помещения (комнаты) следует, что сведения о правообладателях данного жилого помещения отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что исковые требования являются законными и обоснованными, в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за Лонтьев Г.В. право собственности на комнату N в "адрес" в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лонтьев Г.В. право собственности на жилое помещение - комнату N в "адрес" в порядке приватизации.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течении одного месяца.

Председательствующий Судья: Сидоренко В.Г.