Решение Подольского городского суда Московской области от 15 мая 2012 г. по делу N 2-3324/12

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре Лашуниной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева Е.В. к Администрации Подольского муниципального района об обязании заключить дополнительное соглашение к договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Лаврентьева Е.В. к Администрации Подольского муниципального района об обязании заключить дополнительное соглашение к договору.

Свои требования мотивирует тем, что д.м.г между Истцом и Ответчиком (в лице Комитета по управлению имуществом Администрации подольского муниципального района - далее КУИ) на основании открытого аукциона, был заключен Договор N-Н купли-продажи недвижимого имущества - здания бани с земельным участком (далее - Договор). Согласно предмету Договора КУИ передало в собственность Истцу следующие объекты недвижимости: баня, назначение: нежилое, 1-этажная с подвалом, общей площадью "данные изъяты", инв.

N, лит. Б, б, расположенная по адресу: "адрес"; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное

использование: для обслуживания объектов бани, общая площадь "данные изъяты", кадастровый N, расположенный по адресу: "адрес". В соответствии с протоколом N от д.м.г о результатах аукциона открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене) по продаже здания бани с земельным участком. Расположенных на территории с/п Рязановское, "адрес" и разделом 2 Договора стоимость земельного участка была определена в размере "данные изъяты", с условием оплаты 30% от стоимости Земельного участка в течение 20 календарных дней с даты заключения Договора купли-продажи, что составляет "данные изъяты". Был составлен Отчет N "Оценка рыночной стоимости нежилого здания (бани) и земельного участка для обслуживания объектов бани с кадастровым номером: N расположенных по адресу: "адрес"", однако в указанном отчете не были учтены специфические особенности Земельного участка, а именно охранные зоны инженерных коммуникаций которые по нему проходят, напротив, в отчете указывается, что Земельный участок обременении не имеет. Истец, при заключении Договора не был поставлен в известность об обстоятельствах нахождения на передаваемом ему земельном участке охранных зон, в следствии чего, большая часть Земельного участка, а именно "данные изъяты". из "данные изъяты" (общая площадь Земельного участка) практически не может быть использована Истцом, при обслуживании объектов бани, т.е. по своему целевому использованию. О наличии охранных зон Истец, узнал самостоятельно после подписания Договора и оформления права собственности на Земельный участок. Согласно Отчету об оценке N "Определение рыночной стоимости земельного участка общей площадью "данные изъяты"., расположенного по адресу: "адрес"", рыночная стоимость земельного участка составляет - "данные изъяты".

Истец - Лаврентьева Е.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик - Представитель КУИ Администрации Подольского района Зайцев Г.А.в судебное заседание явился, иск признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Признание иска судом принято.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска действующему законодательству не противоречит и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд находит возможным принять от представителя ответчика признание иска.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лаврентьева Е.В. к Администрации Подольского муниципального района об обязании заключить дополнительное соглашение к договору удовлетворить.

Обязать Администрацию Подольского муниципального района в лице Комитета по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района заключить с Лаврентьева Е.В. Дополнительное соглашение к Договору от д.м.г N-Н купли-продажи недвижимого имущества - здания бани с земельным участком в части изменения цены земельного участка и графика платежей по указанному Договору.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья - В.Г.Сидоренко