Решение Подольского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г. по делу N 2-5693/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануровой С. К. к ЖСПК "БОРОДИНО" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Анурова С.К. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Требования мотивирует тем, что является членом ЖСПК "БОРОДИНО" с д.м.г На основании протокола заседания Правления кооператива N от д.м.г за нею закреплена указанная квартира. В настоящее время паевой взнос ею выплачен в полном размере, квартира передана ответчиком ей во владение, она пользуется квартирой с д.м.г, однако, не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не переданы в УФРС по "адрес" необходимые документы, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

Истец - Анурова С.К. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Конкина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ЖСПК "БОРОДИНО", представитель в судебное заседание не явился, представлен отзыв председателя кооператива Прусовой Е.С., согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть спор в отсутствие представителя (л.д.43).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что д.м.г в соответствии с протоколом заседания Правления ЖСПК "БОРОДИНО" Анурова С.К. принята в члены кооператива, за нею закреплена двухкомнатная квартира с проектным номером N, согласно Приложению N к указанному протоколу заседания Правления ЖСПК "Бородино", общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенная на N этаже жилого дома по адресу: "адрес" (л.д.6). Размер паевого взноса Ануровой С.К. составил "данные изъяты" рублей и выплачен ею полностью, что подтверждается приходным кассовым ордером от д.м.г (л.д.10).

Как следует из протокола заседания Правления ЖСПК "Бородино" от д.м.г согласно техническому паспорту БТИ жилого дома по строительному адресу: "адрес"" двухкомнатной квартире под проектным номером N присвоен номер N (л.д.31).

д.м.г между сторонами заключено соглашение о допуске для производства ремонтно-отделочных работ в жилом помещении, а также акт приема-передачи квартиры, на основании которого истцу предоставлено спорное жилое помещение (л.д.33, 41).

К материалам дела приобщен технический паспорт на квартиру (л.д.23-28).

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что истец является членом ЖСПК "БОРОДИНО" и ей принадлежит спорное жилое помещении. Учитывая, что паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, между истцом и ответчиками подписан акт приема-передачи квартиры, в настоящее время она пользуется спорной квартирой, несет расходы на ее содержание, а также принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ануровой С. К. к ЖСПК "БОРОДИНО" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ануровой С. К. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес", "адрес" де "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд черед Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина