Решение Подольского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г. по делу N 2-6296/12

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре судебного заседания Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костиной Н. Ф. к Администрации Подольского района, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Костина Н.Ф. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на "адрес", расположенную по адресу: "адрес" мотивируя требование тем, что указанная квартира передана ей в пользование на основании договора социального найма, заключенного д.м.г с Администрацией Подольского муниципального района, она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Обратившись в КУИ Администрации Подольского муниципального района с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, получила отказ, поскольку право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано в УФРС. Согласно Закону "О приватизации жилищного фонда РФ" имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, а данный отказ ущемляет ее интересы и нарушает жилищные права.

Истец - Костина Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики - Администрация Подольского муниципального района, Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района, представители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.21,22), об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, в связи с чем, суд определил на основании ст.233 ГПК РФ с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - Костин А.С. в судебное заседание не явился, Костин С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против приватизации истцом спорной квартиры.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая спор, суд руководствуется ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" (с изменениями от 23 декабря 1993 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г.) в соответствии с которым "граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних".

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" "приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде...".

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения N от д.м.г истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: "адрес" (л.д.4-7). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Костина Н.Ф. постоянно с д.м.г, Костин С.Н. постоянно с д.м.г, Костин А.С. постоянно с д.м.г (л.д.9). Согласно выписке из финансово-лицевого счета, лицевой счет открыт на имя Костиной Н.Ф., задолженности по оплате коммунальных платежей по спорной квартире не имеется (л.д.10).

д.м.г Костина Н.Ф. обратилась с заявлением в Комитет по управлению имуществом Администрации Подольского района о приватизации указанной квартиры (л.д.17). Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского района на обращение истца о приватизации указанной квартиры отказано по тем основаниям, что право муниципальной собственности на данный дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию, не зарегистрировано и вопрос о приватизации может быть решен только после государственной регистрации права (л.д.18).

Согласно справке КУИ Администрации Подольского района N04-398 от 29.05.2012 года Костина Н.Ф., проживая по адресу: "адрес" "Подольский", "адрес" д.м.г по д.м.г, по адресу: "адрес", "адрес" д.м.г по д.м.г, по адресу : "адрес" д.м.г по настоящее время, в приватизации не участвовала (л.д.16).

Из представленного нотариально удостоверенного согласия от д.м.г следует, что Костин А.С. дает согласие и не возражает против приватизации спорной квартиры на имя Костиной Н.Ф. (л.д.20).

Принимая во внимание, что истец зарегистрирована и проживает на спорной жилой площади, в соответствии с действующим законодательством имеет право на оформление жилой площади в собственность, ранее в приватизации жилья участия не принимала, члены семьи дали согласие на приватизацию квартиры на имя истца, и учитывая, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлены возражения и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Костиной Н.Ф. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костиной Н. Ф. к Администрации Подольского района, Комитету по управлению имуществом Администрации Подольского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Костиной Н. Ф. право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес"А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина