Решение Подольского городского суда Московской области от 01 августа 2012 г. по делу N 2-7327/12

Подольский городской суд Московской области В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Нашкевич Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мочалова Е. М. к ООО "СК ОТО" о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

Мочалов Е. М. обратился в суд с иском к ООО "СК ОТО" и просит признать за ним право собственности на "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

Истец мотивирует свои требования тем, что д.м.г между ним и ООО ОСК "ОСК-сервис" заключен инвестиционный договор об инвестировании строительства жилого дома. Истец свои обязательства выполнил в полном объеме, оплату по договору произвел. В настоящее время дом принят в эквплуатацию, подписан акт приема-передачи спорного жилого помещения.Однако истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не переданы документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес".

Истец - Мочалов Е. М. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Мочалова О.Н. по доверенности (л.д.4) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддерживает.

Ответчик - представитель ООО "СК ОТО" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.63), письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.55).

3-е лицо - представитель ООО "Объединенная строительная компания "ОСК-сервис" Савостьянов В.В. (л.д.72) в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо - представитель ООО "Текс-П" в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще (л.д.62), письменным ходатайством просит рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает (л.д.65).

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

д.м.г между ООО "Объединенная Строительная Компания "ОСК-сервис" и Мочаловым Е.М. заключен Инвестиционный договора N, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" (л.д.5-9).

Согласно пункту 1.3 Договора, доля инвестора, в последующем выделяемая из общей долевой собственности законченного строительством объекта, соразмерна согласованным инвестициям и равна одной двухкомнатной квартире, ориентировочной общей площадью 48,92 кв.м., секция N, 03 этаж, слева от лифта N на площадке (л.д.5).

Согласно Приложению N к Договору, сумма инвестиций по Договору составляет 173312 рублей (л.д.8).

Оплата по договору внесена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д.19-38).

Финансовых претензий ООО "Текс-П" не имеет (л.д.65).

Спорное жилое помещение передано истцу, что подтверждается копий Акта приема-передачи жилого помещения ( "адрес" по адресу: "адрес") от д.м.г (л.д.18).

Дополнительным соглашением от д.м.г к Инвестиционному договору N от д.м.г уточнен размер площади квартиры в связи с проведенным обмером Подольским филиалом ГУП МО "МОБТИ" (л.д.45).

Постановлением Главы "адрес" от д.м.г N, утвержден Акт приемочной комиссии от д.м.г N по приемке в эксплуатацию законченного строительством 17-ти этажного 271 квартирного жилого дома Комитета перспективного развития города по адресу: "адрес" (л.д.69,67-68).

Согласно представленному суду техническому паспорту, спорный объект сформирован как жилое помещение - "адрес" (л.д.10-13).

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в связи с тем, что ответчиком не переданы документы в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", подтверждающие законность строительства жилого дома.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ "Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом".

В соответствии со ст. 219 ГК РФ "Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации".

На основании ст. 309 ГК РФ "Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями".

На основании ст. 310 ГК РФ "Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства".

Учитывая изложенное, Мочалов Е. М. имеет право получения и оформления в собственность "адрес", расположенную по адресу: "адрес".

У суда не имеется оснований для отказа в иске Мочалова Е. М..

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Мочалова Е. М. к ООО "СК ОТО" о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Мочаловым Е. М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: -подпись- С.В. Мартиросян