Решение Пушкинского городского суда Московской области от 14 августа 2012 г. по делу N 2-3591/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к ООО ИКЦ " Ваше право" о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец А. обратился в суд с иском к ООО ИКЦ " Ваше право" о признании права собственности на нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом (именуемым в договоре "Правопреемник") и В. (именуемое в договоре "Правообладатель") был заключен договор уступки права требования на "данные изъяты" долю в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью "данные изъяты" кв.м, (машиноместо N, строительный номер 57) по адресу: "адрес", 20-й квартал "адрес", 2-й "адрес", в районе "адрес". Право требования на указанную выше "данные изъяты" долю в праве на часть здания ( машиноместо N ), расположение в общественно-жилом Комплексе по адресу: "адрес", возникло на основании Договора N N на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между В. и ООО "ТД "ИЛИта". Истец в соответствии с п. 3.3 Договора добросовестно исполнил обязательства со своей стороны, а именно: произвел оплату инвестиционной стоимости машиноместа на расчетный счет Инвестора; принял машиноместо от ООО "ТД "ИЛИта". ДД.ММ.ГГГГ ООО "ТД "ИЛИта", которое являлось Инвестором (застройщиком) по данному жилому комплексу, реорганизовалось в ООО ИКЦ "Ваше право", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с произошедшей реорганизацией ООО "ТД "ИЛИта" исковые требования предъявлены к Обществу с ограниченной ответственностью ИКЦ "Ваше право". До настоящего времени ответчик не передал документы на дом в целом в регистрирующий орган. В результате действий ответчика истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на машиноместо.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за истцом право собственности на "данные изъяты" долю в праве на часть здания, подземная автостоянка, общей площадью "данные изъяты" кв.м, машиноместо N, по адресу: "адрес".

Ответчик представитель ООО ИКЦ " Ваше право " по доверенности И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Признание ответчиком заявленных исковых требований истца не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд, считает возможным принять заявленное ответчиком признание иска.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

ДД.ММ.ГГГГ между В. и с ООО "ТД "ИЛИта" заключен Договор N "данные изъяты" на долевое участие в инвестировании строительства, согласно которому "Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства на реализацию инвестиционного проекта по строительству Комплекса, с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность машиноместо N в жилом комплексе по адресу: "адрес"" (л.д.6-11).

ДД.ММ.ГГГГ между В. "Правообладатель" и А. "Правопреемник" заключен Договор уступки, согласно которому "Правообладатель" передал, а "Правопреемник" принял принадлежащие "Правообладателю" на основании Договора N "данные изъяты" на долевое участие в инвестировании строительства от ДД.ММ.ГГГГ право требования на машиноместо N (л.д.13-15).

Пунктом 3.1 Договора (в редакции Дополнительного соглашения сторон от ДД.ММ.ГГГГ к Договору N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ, Договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что "Гражданин направляет в порядке долевого участия в совместной с Инвестором и иными участниками инвестиционной деятельности собственные денежные средства (сумма инвестиций) на реализацию инвестиционного Проекта по строительству Комплекса, с целью получения по окончании его строительства в качестве результата инвестиционной деятельности в свою собственность "данные изъяты" долю в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью "данные изъяты" кв.м, (машиноместо N), расположенная жилом комплексе ( Комплекс, согласно ст. 1.1 договора - общественно-жилой комплекс, строительство которого ведется Инвестором по адресу : "адрес"" (л.д.17).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ истец выполнил свои обязательства по оплате инвестиционных взносов по Договору N N от ДД.ММ.ГГГГ, Договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ приема-передачи А. принял "данные изъяты" долю в праве на часть здания: подземная автостоянка, общей площадью "данные изъяты" кв.м (машиноместо N) по адресу: "адрес" (л.д.19).

Пунктом 3.2 Договора N N от ДД.ММ.ГГГГ инвестор был обязан обеспечить сдачу Комплекса в эксплуатацию в 1-м квартале 2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Пушкинского муниципального района разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - двухсекционного 25-ти этажного жилого дома со встроенно-пристроенными офисными помещениями и пристроенной подземной автостоянкой, расположенного по адресу: "адрес".

В материалы дела представлен технический паспорт на спорный объект, подтверждающий создание подземной автостоянки по адресу: "адрес" (л.д.20-23).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ООО "ТД ИЛИта" реорганизовано в ООО ИКЦ "Ваше право", в связи с чем, надлежащим ответчиком по данному иску является ООО ИКЦ "Ваше право" (л.д.25-30).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком исковых требований не ущемляет интересы других лиц, и было принято судом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А. к ООО ИКЦ " Ваше право" о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за А. право собственности на "данные изъяты" долю в праве на часть здания, подземная автостоянка, общей площадью "данные изъяты" кв.м, машиноместо N, по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме - 15 августа 2012 года.

Судья: подпись Ю.Р.Чуткина

Копия верна: Судья: Секретарь: