Решение Пушкинского городского суда Московской области от 27 августа 2012 г. по делу N 2-3727/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Серсковой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобина В.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации с.п. Ельдигино о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лобин В.В. обратился в суд с требованиями к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации с.п. Ельдигино о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: с. "адрес"

В обоснование требований указано, что Постановлением Главы Администрации Пушкинского района N от ДД.ММ.ГГГГ, согласно прилагаемого списка ему для улучшения жилищных условий его семьи был передан в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство на право собственности на земельный участок; в 2001 году была произведена корректировка генерального плана застройки с. Ельдигино, так как вблизи находилось кладбище, была произведена замена земельного участка истца, был предоставлен в собственности земельный участок N 28 взамен изъятого земельного участка N 44, Главой территориальной администрации Ельдигинского сельского округа вынесено Постановление о присвоении земельному участку, площадью 1500 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности, номера 28.; после оформления межевого дела земельному участку присвоен кадастровый номер N; Лобин В.В. обратился в регистрационную палату по вопросу оформления права собственности на земельный участок N 28, но ему было отказано в приеме документов, так как у него имеется свидетельство на право собственности на земельный участок N 44, у Администрации Пушкинского муниципального района Московской области отсутствует список, который является приложением к Постановлению о внесении изменений в постановление Главы администрации Пушкинского района Московской области от N; Лобин В.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" и прекратить за ним право собственности на земельный участок N 44, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании Лобин В.В. и его представитель по доверенности Одарюк А.П. поддержали обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили признать за Лобиным В.В. право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" и прекратить за ним право собственности на земельный участок N 44, расположенный по вышеуказанному адресу.

Администрация Пушкинского муниципального района Московской области и Администрация с.п. Ельдигино в суд своих представителей не направили, Ом месте и времени слушания дела извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования Лобина В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ сотрудникам АО "Зеленоградское" переданы земельные участки для ИЖС в собственности согласно прилагаемого списка в районе с. Ельдигино.

Согласно приложению к Постановлению N от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок N 44 предоставлен в собственность Лобину В.В.

На основании данного постановления Лобину В.В. выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которого Лобин В.В. является собственником земельного участка N с кадастровым номером N площадью 1500 кв.м.

Постановлением Главы территориальной администрации Ельдигинского сельского округа администрации Пушкинского района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с изменением генерального плана застройки микрорайона " З." с учетом охранной зоны кладбища, проведена замена земельного участка Лобина В.В. Земельному участка, расположенному по адресу: "адрес" площадью 1500 кв.м., принадлежащему Лобину В.В. по праву собственности, присвоен номер 28.

Истцом получен акт государственного контроля и приемки работ по межеванию земель, кадастровый план земельного участка, а также составлен акт установления и согласования границ земельного участка.

С 2004 года и по настоящее время Лобин В.В. оплачивает необходимые платежи за земельный участок, обрабатывает его.

В приеме документов на регистрацию права собственности на земельный участок N 28 Лобину В.В. было отказано, так как нумерация участка не совпадает с номером участка, указанным в свидетельстве о праве собственности.

В соответствии со ст. 3 п. 9 Федерального Закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.25.2 п.п. 1, 2, 4 ФЗ от 21.07.1997 г N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введение в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок ранее предоставлен Лобину В.В. на праве собственности, что подтверждается вышеизложенными Постановлением Главы администрации и свидетельством о праве собственности. Однако другим постановлением Главы администрации Ельдигинского сельского округа в связи с изменениями генерального плана застройки, земельному участку Лобина В.В. присвоен N28, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на этот земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что за Лобиным В.В. признано право собственности на земельный участок N 28, его право собственности на земельный участок с ранее действующей нумерацией N 44 подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 25.2, ст. 235 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобина В.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Администрации с.п. Ельдигино о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лобиным В.В. право собственности на земельный участок N 28 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Прекратить право собственности Лобина В.В. на земельный участок N 44 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца.

Судья: подпись

Копия верна Судья Секретарь