Решение Пушкинского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-3790/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашина М.К. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ "Центральное ТУИО" Минобороны России о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кашин М.К. обратился в суд с иском к ФГУ "Департамент жилищного обеспечения" Министерства обороны, Министерству обороны РФ о сохранении жилого помещения - двухкомнатной квартиры N дома "адрес" в переустроенном (перепланированном) состоянии (л.д.4-5).

Также истец обратился в суд с иском к тем же ответчикам о признании за ним права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации (л.д.41-44).

Определением суда от дата вышеуказанные гражданские дела на основании ст.151 ГПК РФ были объединены для рассмотрения в одном производстве, гражданскому делу был присвоен N (л.д.109).

В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры по указанному выше адресу, которая была предоставлена ему по ордеру N от дата На момент вселения в квартиру технический паспорт отсутствовал, квартира уже была перепланирована без оформления необходимых разрешительных документов. Перепланировка была произведена предыдущими нанимателями. В результате перепланировки получилось две изолированные комнаты, эта перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью, на основании п.4 ст.29 ЖК РФ истец просит сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии. Одновременно истец заявляет исковые требования о признании за ним права собственности на данную квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что данная квартира расположена в открытом военном городке, не является служебной, зарегистрированные и проживающие в квартиры совершеннолетние члены его семьи - супруга Кашина Т.Ю., сыновья Кашин А.М., Кашин Я.М. отказались от участия в приватизации, сам истец ранее участия в приватизации не принимал. С вопросом о приватизации истец обратился в ФГУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, ему был дан ответ, что данные вопрос к их компетенции не относится, обратившись с указанным заявлением в ФГУ "Департамент жилищного обеспечения" Министерства обороны и Министерство обороны РФ истец ответа не получил.

В ходе судебного разбирательства определением суда от дата к участию в деле в качестве ответчика было привлечено ФГУ "Центральное ТУИО" Минобороны России, третьи лица - Кашина Т.Ю., Кашин А.М., Кашин Я.М. (л.д.1).

В судебном заседании истец Кашин М.К. свои исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков - Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, ФГУ "Центральное ТУИО" Минобороны России в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (телеграммы и уведомления о вручении в деле), возражений по заявленным требованиям не представили.

В судебном заседании третьи лица - Кашина Т.Ю. и Кашин Я.М. исковые требования поддержали, пояснили, что они отказываются от участия в приватизации.

Третье лицо - Кашин А.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования, отказался от участия в приватизации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают Кашин М.К. с дата, его супруга Кашина Т.Ю. и сыновья Кашин А.М., Кашин Я.М., что подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской по лицевому счету (л.д.34, 35). Квартира предоставлена Кашину М.К. и членам его семьи - супруге и сыну, 1984г.р., на основании ордера N от дата (л.д.7).

Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ по состоянию на дата усматривается, что произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, разрешение не предъявлено (л.д.9-15).

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом в материалы дела было представлено заключение эксперта Б. (л.д.16-24), из которого следует, что произведенная перепланировка в квартире N "адрес", выполнена с соблюдением требований СНиП, не затрагивает интересы третьих лиц, не создает опасность для здоровья и жизни граждан при эксплуатации.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что проведенная перепланировка в спорной квартире соответствует действующим техническим нормам, не влияет на основные конструкции элементов дома и не угрожает жизни и безопасности других лиц, в связи с чем, требования истца о сохранении квартиры в переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

Истцу Кашину М.К. на его обращение в ФГУ "Центральное ТУИО "Минобороны России" о передаче спорной квартиры бесплатно в собственность в порядке приватизации письменно был дан ответ, согласно которому данный вопрос относится к компетенции Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ (л.д.54), на заявления истца в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ ответов не получено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от дата N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каких-либо препятствий в приватизации истцом спорной квартиры суд из материалов дела не усматривает, поскольку он и члены его семьи занимают указанную квартиру на основании ордера от дата(л.д.7), квартира расположена на территории открытого военного городка, является ведомственной, не относится к разряду служебных, ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается справками (л.д. 64-66), совместно проживающие с ним и зарегистрированные члены его семьи отказались от участия в приватизации в пользу истца, о чем имеется нотариально заверенное согласие (л.д.76).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 2, 6 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашина М.К. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ "Центральное ТУИО" Минобороны России о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру "адрес" в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом БТИ (инвентарный номер N по состоянию на дата).

Признать за Кашиным М.К. право собственности на квартиру, расположенную "адрес" в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца дней со дня изготовления решения в окончательной форме - дата.

Судья: - ...