Решение Пушкинского городского суда Московской области от 23 августа 2012 г. по делу N 2-2398/2012

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации Пушкинского муниципального района, К. об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

А. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 0,10 доли жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Совладельцем оставшихся 0,90 доли дома, после смерти Г. является К. При доме имеется земельный участок площадью 2451 кв.м. Истцом проведено межевание земельного участка, составлены акт согласования границ и план земельного участка, однако, К. отказался подписывать акты согласования границ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, заключение эксперта не оспаривала.

Ответчик К. в судебном заседании также не возражал

против удовлетворения исковых требований А., пояснив, что споров по внешним границам земельного участка нет, заключение эксперта не оспаривал.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности К. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Третьи лица К., К. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.170-173).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Статья 64 ЗК РФ, устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Истец является собственником 0,10 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).

К. является собственником 0,90 доли жилого дома и земельного участка площадью 2341 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.9, 29).

Для регистрации права собственности на земельный участок в установленном законом порядке А. обратилась в ООО "Правовое бюро СПБ", специалистами которого изготовлен план границ земельного участка (л.д.14), который согласован со смежными землепользователями, за исключением ответчика К. (л.д.16).

Как видно из акта согласования границ земельного участка и геодезического плана участка, выполненного ООО "Правовое бюро СПБ", общая площадь земельного участка при доме составляет 2451 кв.м. (л.д.16).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости.Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка".

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертом К. представлено заключение, из которого следует, что по итогам наложений принимаются за основу параметры внешних границ по данным плана земельного участка, составленного ООО "Правовое бюро СПБ" (л.д.14), где площадь земельного участка составляет 2451 кв.м. Сторонами предложен один вариант установления границ земельного участка, а именно, по фактическому пользованию, и один вариант определения порядка пользования земельным участком (л.д.148-161).

В судебном заседании эксперт К. представленное им заключение поддержал, пояснив, что в ходе обследования выявлено наложение границ земельного участка на план границ земельного участка при доме N, однако, на интересах сторон это не отражается, имеет место кадастровая ошибка.

Суд считает возможным установить внешние границы земельного участка при "адрес" площадью 2451 кв.м. согласно геодезическому плану, составленному ООО "Правовое бюро СПБ", поскольку ответчиками не заявлено каких-либо возражений против места расположения внешних границ земельного участка при доме N

Указанный план границ земельного участка соответствует фактической площади земельного участка при доме N, который на сегодняшний день имеется в пользовании совладельцев дома. Также план фактического положения границ земельного участка учитывает интересы смежного землепользователя, в том числе и ответчика К.

Поскольку ответчиками не высказано возражений по границам земельного участка при доме N и определении порядка пользования земельным участком, суд полагает возможным утвердить границы земельного участка и определить порядок пользования данным земельном участком при указанном домовладении по варианту N 1 экспертного заключения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А. к администрации Пушкинского муниципального района, К. об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка площадью 2451 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", по варианту N 1 экспертного заключения:

N точек

Дирекцион. угол,

десятичн. град.

Горизонтальное

проложение, м

1-2

2-3

3-4

4-5

5-6

6-1

56.1299

57.2020

164.9353

236.0353

235.6687

326.0687

60.90

21.21

33.24

37.02

34.34

32.20

(система координат МСК-50)

N точки

1

2

3

4

5

6

507241.29

507275.23

507286.72

507254.62

507233.94

507214.57

2213501.02

2213551.59

2213569.42

2213578.06

2213547.36

2213519.00

Определить порядок пользования земельным участком площадью 2451 кв.м., расположенного по адресу: "адрес", по варианту N 1 экспертного заключения:

выделить в пользование К. земельный участок площадью 2206 кв.м. в границах:

N точек

Дирекцион. угол,

десятичн. град.

Горизонтальное

проложение, м

1-2

2-3

3-15

15-14

14-13

13-12

12-11

11-10

10-9

9-8

8-7

7-6

6-1

56.1299

57.2020

164.9353

235.6687

145.5074

234.9983

234.9983

323.0134

234.9983

144.9983

144.9983

235.6687

326.0687

60.90

21.21

26.27

34.16

2.63

2.50

3.00

1.00

2.36

2.45

2.17

31.69

32.20

(система координат МСК-50)

N точки

Х

1

2

3

15

14

13

12

11

10

9

8

7

6

507241.29

507275.23

507286.72

507261.35

507242.08

507239.92

507238.50

507236.78

507237.58

507236.22

507234.22

507232.44

507214.57

2213501.02

2213551.59

2213569.42

2213576.25

2213548.04

2213549.53

2213547.51

2213545.05

2213544.45

2213542.51

2213543.92

2213545.16

2213519.00

выделить в пользование А. земельный участок площадью 245 кв.м. в границах:

N точек

Дирекцион. угол,

десятичн. град.

Горизонтальное

проложение, м

4-5

5-7

7-8

8-9

9-10

10-11

11-12

12-13

13-14

14-15

15-4

236.0353

235.6687

324.9983

324.9983

54.9983

143.0134

54.9983

54.9983

325.5074

55.6687

164.9353

37.02

2.65

2.17

2.45

2.36

1.00

3.00

2.50

2.63

34.16

6.97

(система координат МСК-50)

N точки

4

5

7

8

9

10

11

12

13

14

15

507254.62

507233.94

507232.44

507234.22

507236.22

507237.58

507236.78

507238.50

507239.92

507242.08

507261.35

2213578.06

2213547.36

2213545.16

2213543.92

2213542.51

2213544.45

2213545.05

2213547.51

2213549.53

2213548.04

2213576.25

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: