Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Зимина А.Е.,
при секретаре Серсковой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовской В.Н. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дроздовская В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района "адрес" о признании права собственности на земельный участок N площадью 306 кв.м., и земельный участок N площадью 290 кв.м. по адресу: "адрес"
В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что она является членом СНТ "Ромашка" с 1995 года, за ней закреплен земельный участок N и земельный участок N, которыми она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы; для оформления прав на земельные участки ею проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка N по факту составила 306 кв.м., площадь земельного участка N по факту составила 290 кв.м., участки расположены в границах СНТ; при обращении в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ей данных земельных участков в собственность было отказано. Просит суд признать за ней право собственности на участок N площадью 306 кв.м., N площадью 290 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для садоводства, расположенные по адресу: "адрес"" (л.д. 3-5).
В судебном заседании истец Дроздовская В.Н. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.
Представитель третьего лица СНТ "Ромашка" - председатель Иванникова М.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что истец является членом СНТ с 1995 года, задолженностей по членских взносам не имеет.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.
В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.
Судом установлено, что с 1993 года организовано садово-огородное товарищество "Ромашка".
В 2005 году СОТ "Ромашка" преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество "Ромашка", утвержден Устав СНТ "Ромашка", что подтверждается представленными суду уставом СНТ и выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 21-22, 32-41).
Согласно Устава СНТ "Ромашка" создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе "Ромашка". Первоначально занимаемый СНТ "Ромашка" земельный участок был выделен в 1966г. радиоцентром N в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).
Постановлением главы администрации пос.Лесной Пушкинского района Московской области от 03.02.1994 г. N13 постановлено заключить с садово-огородническим товариществом "Ромашка" договор аренды земельного участка общей площадью 13, 41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства радиоцентра N1 для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д. 26)
04.02.1994 между администрацией пос.Лесной и правлением садово-огороднического товариществом "Ромашка" заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет (л.д. 27-31)
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 24.02.2009 N419 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ "Ромашка" (л.д. 8).
Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 02.03.2010 N 437 изменена категория земельного участка СНТ "Ромашка" с "земель сельскохозяйственного назначения" на "земли населенных пунктов" (л.д. 7).
Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается схемой земельного участка
