Решение Пущинского городского суда Московской области от 13 августа 2012 г.

Решение Пущинского городского суда Московской области от 13 августа 2012 г.
(Извлечение)

Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Степановой С.И.,

с участием представителя истца адвоката Кононова А.Я., представителя ответчика адвоката Григоровой С.В.,

при секретаре Котовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танас Е.И. к Рыбиной В.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Танас Е.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный в садоводческом товариществе " ..." г. Пущино, ссылаясь на то, что 24.03.2006 земельный участок был продан ей ответчиком, который получил деньги, передал ей всю документацию на участок и выдал доверенность, с целью оформления земельного участка, на три года. Однако до истечения срока доверенности переход права собственности она не оформила. В настоящее время ей местонахождение ответчика не известно.

В судебное заседание истец не явилась, о времени рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя адвоката Кононова А.Я.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что все действия ответчика по передаче земельного участка, документов, получению денежных средств, доверенности на право продажи земельного участка, данную в день передачи денежных средств, свидетельствует о совершении действий по отчуждению земельного участка.

Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно. В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Пущинского филиала МОКА Григорова С.В.. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного надлежащим образом о слушании дела, а также ответчика, местонахождение которого неизвестно, с участием представителя, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Григорова С.В. мотивированных возражений по иску не представила, просила рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица - СНТ " ..." в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, судья считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорный земельный участок N, площадью ... кв.метров с кадастровым номером N, расположенный в СНТ " ..." на праве собственности принадлежит ответчику Рыбиной В.В., которая с целью совершения сделки получала 12.01.2006 выписку из кадастрового плана. 24 марта 2006 года истец (до расторжения брака Бесчастная) купила у ответчика земельный участок N в СНТ " ...", площадью ... кв.м. за ... рублей, а ответчик, являясь собственником земельного участка, передала участок и документы истцу, о чем стороны составили договор в виде расписки (оригинал в деле). В этот же день ответчик выдала на имя ФИО1 доверенность на право продажи земельного участка. 05 апреля 2006 года истец подала в садоводческое товарищество заявление с просьбой принять ее в члены СНТ. Решением общего собрания от 06.04.2006 истец была принята в члены СНТ, оплачивает членские взносы.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что в 2006 году она была председателем СНТ. Ранее ответчик ей сообщала о намерении продать свой участок. Затем она представила ей покупателя Бесчастную Е.И., которая была принята в члены товарищества, и с этого времени регулярно оплачивает все взносы, обустроила свой участок, содержит его в хорошем состоянии.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что истец купила у ответчика земельный участок. Ответчик передала истцу участок, все документы, выдала доверенность на ее имя для совершения сделки. Однако из-за недостатка времени они не успели оформить сделку в установленном порядке. По истечении срока доверенности они попросили ответчика выдать доверенность на новый срок, ответчик пообещала сделать доверенность, а затем связь с ней была потеряна, по месту жительства ответчик не проживает, по телефону не отвечает.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Согласно ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться иным способом.

Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из того, что ответчик, являясь собственником земельного участка, распорядился им, продав истцу, фактически договор купли - продажи земельного участка был совершен, так как истец передала за него денежные средства, ответчик получил деньги и передал истцу земельный участок, свидетельство о праве собственности на землю, справку об отсутствии задолженности по налогам и доверенность с правом продажи земельного участка, что было зафиксировано в письменной форме в виде расписки, в которой записаны все существенные условия договора купли-продажи земельного участка N, площадью ... кв.м., расположенного в СНТ " ...". С 2006 года ответчик, фактическое местонахождение которого неизвестно, права на спорный участок не заявлял. Других лиц, оспаривающих право собственности на земельный участок истца, не имеется и судом не выявлено.

Руководствуясь ст.ст. 218, 260 ГК РФ, и в соответствии со ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Танас Е.И. право собственности на земельный участок N, площадью ... квадратных метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе " ..." города Пущино, Московской области, имеющий кадастровый номер N, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Пущинский городской суд Московской области.

Председательствующий: подпись С.И. Степанова

Мотивированное решение

Составлено 16.08.2012

Судья: подпись С.И. Степанова