Решение Раменского городского суда Московской области от 22 августа 2012 г. по делу N 2-3338/2012

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Жадан В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3338/12 по иску ОАО " "..."" к Кротову В. Ю., Кротовой А. В. об обязании исполнить условия договора, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер" обратилось в суд с иском к Кротову В.Ю., Кротовой А.В. об обязании исполнить условия договора, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указывает, что "дата" между "..." ОАО и Кротовым В.Ю., Кротовой А.В. был заключен кредитный договор и выдан кредит на сумму "..." на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, под процентную ставку в размере 12,4% годовых "Ипотечный кредит" по программе "Молодая семья". Зачисление созаемщику Кротову В.Ю. предусмотренной кредитным договором суммы на вклад подтверждается карточкой лицевых счетов по кредитному договору. Кредит был предоставлен созаемщикам на приобретение квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В качестве обеспечения обязательств созаемщиков по кредитному договору в залог кредитору была предоставлена указанная квартира. "дата" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области был зарегистрирован договор купли-продажи квартиры, право собственности созаемщика Кротова В.Ю. на квартиру, а также ипотека данной квартиры в силу закона в пользу кредитора. В соответствии с условиями п.2.2, 5.3.1 кредитного договора созаемщики обязаны застраховать в пользу кредитора передаваемый в залог объект недвижимости от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на общую сумму не ниже его оценочной стоимости либо не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов на период действия страхового полиса/договора страхования/ и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору, своевременно заключить /перезаключить/ трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением и передать страховой полис и соглашение Банку. Заемщик также обязан предоставить Банку документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии за весь период страхования. Однако до настоящего времени указанные документы банку не представлены.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Андриенко О.В. (л.д. 20) исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Кротова А.в. и Кротов В.Ю,. в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены (л.д.28, л.д.29, л.д. 30, л.д.31), о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили. Их мнение суду неизвестно.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, изучив доводы истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что "дата" между "..." ОАО и Кротовым В.Ю., Кротовой А.В. был заключен кредитный договор "номер" и выдан кредит на сумму "..." на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического предоставления, под процентную ставку в размере 12,4% годовых "Ипотечный кредит" по программе "Молодая семья".(л.д.5-7)

Указанная сумма была зачислена банком на банковский счет заемщика "номер", открытый в Раменском отделении "номер" "...".(л.д.11-13)

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст.ст.11,12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты своего нарушенного права.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кредит был предоставлен созаемщикам на приобретение квартиры, расположенной по адресу: "адрес".(л.д.5-7)

В качестве обеспечения обязательств созаемщиков по кредитному договору в залог кредитору была предоставлена указанная квартира. (л.д.5-7)

"дата" в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области был зарегистрирован договор купли-продажи квартиры, право собственности созаемщика Кротова В.Ю. на квартиру, а также ипотека данной квартиры в силу закона в пользу кредитора. (л.д.14-15)

В соответствии с условиями п.2.2, 5.3.1 кредитного договора созаемщики обязаны застраховать в пользу кредитора передаваемый в залог объект недвижимости от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на общую сумму не ниже его оценочной стоимости либо не ниже задолженности по кредиту и причитающихся процентов на период действия страхового полиса/договора страхования/ и своевременно возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Кредитному договору, своевременно заключить /перезаключить/ трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением и передать страховой полис и соглашение Банку. Заемщик также обязан предоставить Банку документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии за весь период страхования. (л.д.5-7)

Из представленного в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права от "дата", Кротову В. Ю. на основании договора купли-продажи квартиры на праве собственности принадлежит "..." квартира, расположенная по адресу: "адрес".(л.д.16).

На момент предъявления иска в суд обязанность по страхованию предмета залога и предоставлению Банка документов, подтверждающих страхование в соответствии с условиями договора залога, ответчиком не исполнены. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик принял на себя обязательство по страхованию в пользу истца приобретенного им недвижимого имущества - квартиры до полного погашения своей задолженности по кредитному договору, а после истечения срока страхования не продлил его страхования, то истец вправе требовать от ответчика исполнения этого обязательства, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме "...". (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст.11,12, 309,310 ГК РФ, ст.ст.56,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО " "..."" удовлетворить.

Обязать Кротова В. Ю., Кротову А. В. исполнить условия п.2.2 Кредитного договора "номер" от "дата" и осуществить страхование квартиры, общей площадью "...".м., расположенной по адресу: "адрес". Свидетельство о государственной регистрации права серия "номер" от "дата" от рисков утраты, гибели, недостачи и повреждения на сумму "..." в пользу ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер".

Обязать Кротова В. Ю., Кротову А. В. пп.5.3.1 Кредитного договора "номер" от "дата" и предоставить ОАО " "..."" в лице Раменского отделения "номер" страховой полис либо договор страхования и трехстороннее соглашение, заключенные в соответствии с требованиями п.2.2 Кредитного договора "номер" от "дата", а также документы, подтверждающие факт полной оплаты страховщику страховой премии по заключенному договору страхования за весь период страхования.

Взыскать с Кротова В. Ю. и Кротовой А. В. в пользу ОАО " "..."" расходы по оплате государственной пошлины в размере "...".

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья