Решение Раменского городского суда Московской области от 18 сентября 2012 г. по делу N 2-2395/2012

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело N2-2395/12 по иску Пономарева В. И. к ОАО " "..."" об обязании изменить порядок платы за отопление взыскание уплаченных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением в котором указал, что проживает в муниципальной квартире по адресу "адрес". В летний период в течении 5 месяцев отопление квартиры отключается, однако плата взимается управляющей компанией ОАО " "..."" за 12мес. Уточнив свои требования, истец просит обязании ОАО " "..."" взимать плату за отопление квартиры, по факту подачу тепла в отопительный период и по тарифам, установленным ресурсоснабжающей организацией и установленным Администрацией Раменского района, взыскании с ОАО " "..."" в его пользу платежей за невыполнение услуг с "дата" по "дата". включительно в сумме "...".

В судебном заседании истец, поддержав свои исковые требования, пояснил суду, что не оспаривает величину установленных тарифов, в том числе их поэтапное увеличение. Он лишь не согласен с порядком начисления оплат за отопление, т.к. считает, что оплата должна рассчитываться и начисляться только в отопительный период, т.е. за "дата", а не за все 12 месяцев.

Представитель ответчика ОАО " "..."" Колчин А.Э./л.д.23/ исковые требования не признал. Представил письменное мнение, приобщенное к материалам дела./л.д.44-45/

Третье лицо администрация Раменского муниципального района, просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя./л.д.37/

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводами.

Ордера на жилое помещение от "дата" "номер" выданного Администрацией Раменского района Пономареву В.И. предоставлена в пользование квартира по адресу "адрес"./л.д.24/

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Управление многоквартирным домом, где проживает истец, осуществляется ОАО " "..."".

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п.п.а. п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства N 307 от 23.05.2006 г. при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Таким образом, размер платы рассчитывается исходя из нормативов потребления.

Из Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 г., и Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306, следует, что количество тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами или жилыми домами, разделено равными частями на 12 месяцев.

Гражданин фактически пользуется услугой отопления в течение семи месяцев в календарном году (с октября по апрель), а оплату потребленной услуги производит равными долями в течение всего календарного года.

Факт поставки тепловой энергии истцу и фактическое ее потребление им не оспаривается..

Суд считает, что деятельность по отоплению помещений носит комплексный характер и включает в себя не только фактическое поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, установленной нормативами температуры воздуха, но и подготовку систем отопления к отопительному сезону, консервацию их после его окончания; планирование и управление в области отопительного хозяйства.

Таким образом, потребители оплачивают не фактически полученные каждым из них единицы теплоносителя, а оказанную в целом услугу по отоплению в течение всего календарного года.

Определение нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с разделом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" производится по определенной формуле, из содержания которой не следует, что граждане обязаны платить за отопление только в течение отопительного сезона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что производимые начисления по потреблению тепловой энергии правомерно производятся ответчиком в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем в иске следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 544, 548 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства N 307 от 23.05.2006, Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требовании Пономарева В. И. об обязании ОАО " "..."" взимать плату за отопление муниципальной квартиры, расположенной по адресу "адрес" по факту подачу тепла в отопительный период и по тарифам, установленным ресурсоснабжающей организацией и установленным Администрацией Раменского района, взыскании с ОАО " "..."" в его пользу платежей за невыполнение услуг с "дата" по "дата". включительно в сумме "...". - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья: