Решение Раменского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-3408/2012

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2- 3408/12 по иску Бодровой В. П. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, третьим лицам о признании права собственности на долю дома и земельный участок в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

Истец- Бодрова В.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес",и земельный участок площадью "...".м., с кадастровым номером "номер" при доме (л.д.4-6). В обоснование заявленных требований указывают, что "дата" умер "..." ФИО1 Единственным наследником по закону, принявшим наследство, является истица, однако, нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на было отказано в связи с пропуском срока (л.д. 4-6). В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 38) Махоткина М.В. доводы иска поддержала.

Ответчик- Территориальное агентство по управлению государственным имуществом по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо- Администрация "..." сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. В представленном письменном мнении просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что иск оставляют на усмотрение суда, поскольку ФИО1 действительно принадлежала 1\4 доля жилого дома, а также находился в пользовании земельный участок площадью "..." кв.м., однако, на каком праве (собственности или ином вещном праве) администрация сообщить не может (л.д.79).

Третье лицо- Администрация Раменского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в судебное заседание не явился. В представленном письменном мнении просили в иске о праве собственности на земельный участок отказать, поскольку не представлено ни правоустанавливающего, ни право удостоверяющего документа (л.д.79).

Третье лица- Бодров С.А., Ардашева (Бодрова) Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. В представленных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, указывая, что не возражают против иска ( л.д. 31, 33).

Третье лицо- Управление Росреестр по Московской области о времени и месте рассмотрения дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, выданного государственным нотариусом Бронницкой государственной нотариальной конторы ФИО3 "дата", реестровый номер "номер", "..." ФИО2: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 унаследовали по 1\4 доле жилого дома общей площадью "..." кв.м., находящегося в "адрес" (л.д. 21). Постановлением главы администрации "..." сельского округа от "дата" "номер" данному жилому дому был присвоен почтовый адрес: "адрес" (л.д. 87). Согласно копии лицевого счета из похозяйственной книги, в собственности ФИО1 находился земельный участок при доме площадью "...".м. ( л.д.88-89). На земельный участок составлен кадастровый паспорт и присвоен кадастровый номер "номер". Из представленного кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что он имеет местоположение: установлено относительно ориентира, находящегося в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес" (л.д.22).

"дата" ФИО1 скончался (л.д.52). Из копии наследственного дела "номер" к имуществу ФИО1 усматривается, что единственным наследником ФИО1 по закону, принявшим наследство, является "..." Бодрова В.П. "дата" ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, принадлежавшие наследодателю ( л.д. 57).Свидетельство на долю дома и земельный участок не выдавалось.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Поскольку истица приняла наследство после смерти "..." ФИО1, следовательно, за ней в силу ст. 1153 ГК РФ, следует признать право собственности на 1\4 долю спорного жилого дома, ранее принадлежавшую ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти "..." ФИО2 (л.д.21). При этом отсутствие государственной регистрации права ФИО1 на унаследованную им долю жилого дома не может являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Относительно доводов администрации Раменского района о том, что иск о праве собственности на земельный участок не может быть удовлетворен в виду отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документом, суд отмечает, что в материалы дела представлены копии из похозяйственных книг лицевого счета, открытого на имя ФИО1, в которых имеются отметки о принадлежности наследодателю на праве собственности земельного участка при доме мерою "..." кв.м. (л.д. 88,89), аналогичные сведения содержатся и в выписке из ГКН ( л.д. 22). Суд также отмечает, что даже в случае нахождения указанного участка в постоянном ( бессрочном) пользовании наследодателя, в силу ст. 35 ЗК РФ, к истцу в связи с переходом права собственности на строение перешло и право постоянного ( бессрочного) пользования спорным участком, а следовательно, и право на регистрацию за собой собственности на данный объект в порядке, установленном п.9.1. ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ".

В соответствии с п.9.1. ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, если бы ФИО1 был жив, то не было бы никаких законных оснований для отказа в государственной регистрации его права собственности на спорный земельный участок, поскольку в силу указанной нормы права, основанием для государственной регистрации права может быть и выписка из похозяйственной книги на земельный участок. Такой документ имеется в материалах дела - л.д. 88,89 и подтверждает принадлежность наследодателю спорного земельного участка. Кроме того, факт принадлежности наследодателю спорного земельного участка подтверждается выписками из ГКН ( л.д. 22). Участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер "номер" ( л.д.22).

Судом установлено, что в силу ст. 1153 ГК РФ, наследником по закону, принявшим наследство, является истица, в связи с чем, за ней должно быть признано право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 12,218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Бодровой В. П. право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Признать за Бодровой В. П. право собственности на земельный участок площадью "...".м., с кадастровым номером "номер", предоставленный из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, местоположение : установлено относительно ориентира, находящегося в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья