Решение Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 12 марта 2012 г. по делу N 2-116/2012

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Феофановой Л.Ф.

при секретаре Савиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,

по иску третьего лица ФИО3 к ФИО16 области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО17 о признании права собственности на земельный участок, расположенный в "адрес".

Третье лицо ФИО3 заявил самостоятельные исковые требования к ФИО18 о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по тому же адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования ФИО2 поддержала, пояснив, что истцу на основании договора дарения с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит часть жилого дома, расположенного на спорном земельном участке площадью 2000 кв.м. В силу того, что право собственности у истца на строение возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, находившийся в его пользовании. При этом истец просит учесть, что в ходе межевания находившегося в его пользовании земельного участка была определена его точная площадь, которая составила 1400 кв.м, что на 400 кв.м превышает ? долю земельного участка, находившегося в пользовании бывшего собственника домовладения ФИО5 Исковые требования третьего лица ФИО3 представитель ФИО2 поддержала.

Ответчик - ФИО19 -, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее в судебном заседании поддерживал исковые требования ФИО2 и свои самостоятельные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из копии определения Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 27.08.1992 г. по делу N2-229/1992 по иску ФИО3, ФИО10, ФИО11 к ФИО13 о признании права собственности на 5/12 части жилого дома, жилой дом, расположенный по адресу: р. "адрес", был разделен на две самостоятельные части между ФИО3 и ФИО13

Из материалов гражданского дела N следует, что право собственности ФИО3 и ФИО13 на домовладение возникло в порядке наследования. Ранее домовладение принадлежало их наследодателю ФИО4 (Георгиевны), унаследовавшей его от ФИО5.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из копии похозяйственной книги, за хозяйством ФИО5 в период времени 1958-1963 гг. значился земельный участок площадью 1400 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту от 04.10.2011 г. в пользовании ФИО6 по настоящее время имеется земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Учитывая то обстоятельство, что одно и то же домовладение в одних документах значиться на праве собственности ФИО5 (похозяйственные книги, свидетельство о смерти), в других - ФИО6 (кадастровый паспорт), суд считает, что в кадастровом паспорте допущена орфографическая ошибка в написании фамилии землепользователя.

Согласно ст.37 Земельного кодекса РФ (1991 г.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В силу названной нормы, действовавшей в период возникновения права собственности на жилой дом у ФИО3 и ФИО13, подарившего впоследствии свою часть жилого дома ФИО2, к ФИО14 и ФИО13 со дня открытия наследства ФИО12 (с ДД.ММ.ГГГГ) перешло право пользования земельным участком, на котором расположен их жилой дом, пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.

После реального раздела жилого дома ФИО3 и ФИО13 фактически разделили спорный земельный участок, на протяжении длительного времени каждый из них использовал свою часть земельного участка в согласованных друг с другом границх.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ N 137 от 25.10.2001 г "О введении в действие ЗК РФ" и ФЗ N 93 от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или и невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности признания за истцом ФИО2 и третьим лицом ФИО3 права собственности на земельные участки, расположенные в "адрес", образованные в результате фактического раздела земельного участка с КН 50:39:0050202:47, находившегося в пользовании ФИО5.

В настоящее время истцом и третьим лицом проведено межевание земельных участков, в результате которого были уточнены границы земельных участков, используемых истцом и третьим лицом каждым на протяжении всего времени владения частями жилого дома.

Площадь земельного участка ФИО2 оказалась равной 1400 кв.м, что на 400 кв.м превышает ? долю земельного участка, находившегося в пользовании бывшего собственника домовладения ФИО5

Площадь земельного участка ФИО3 оказалась равной 1182 кв.м, что на 182 кв.м превышает ? долю земельного участка, находившегося в пользовании бывшего собственника домовладения ФИО5

Поскольку размер земельных участков истца и третьего лица после уточнения границ превышает размер земельного участка, отраженный в правоустанавливающем документе, на величину, не превышающую минимальный размер земельного участка, установленного решением Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 04.10.2006 г. N401/51, а также статьей 6 Положения о порядке предоставления земельных участков на территории Серебряно-Прудского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Серебряно-Прудского муниципального района Московской области от 06.08.2010 г. N612/40, суд считает возможным признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 1400 кв.м, за третьим лицом - на земельный участок площадью 1182 кв.м.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, подпунктом 1 пункта 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Росийской Федерации", ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м, расположенный в "адрес".

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1182 кв.м, расположенный в "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Федеральный судья _____________________