Решение Серпуховского городского суда Московской области от 30 августа 2012 г. по делу N 2-2378/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Шарабуряк Л.,

С участием адвоката Слепцовой М.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломатиной Л. К., Соломатина А. И. к Соломатиной А. А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних А., С. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Соломатина Л.К. и Соломатин А.И. обратились в суд и просят признать Соломатину А.А. и ее несовершеннолетних детей А., "дата" рождения и С., "дата" рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: "адрес" и взыскать судебные расходы в размере "данные изъяты".

Свои требования мотивируют тем, что являются собственниками "данные изъяты" квартиры, расположенной по адресу: "адрес" на основании договора на передачу квартиры в собственность от "дата", также в указанной квартире зарегистрирована внучка истцов - Соломатина А.А. с несовершеннолетними детьми А. и С. Ответчика Соломатину А.А. истцы в указанной квартире зарегистрировали по ее просьбе формально, без права проживания, для оформления детского пособия в Московской области, поскольку ответчица обещала ухаживать за истцами, помогать им, оплачивать за себя и детей коммунальные услуги. В настоящее время ответчица условий соглашения перед истцами не выполняет, за истцами не ухаживает, в быту не помогает, оплачивает за квартиру редко, с большой задержкой, проживает с детьми у своей матери в Калужской области, в связи с чем помощи в уборке квартиры, покупке продуктов и лекарств истцы вынуждены просить у соседей. Ответчик не является членом семьи истцов, общего хозяйства с ними не ведет, никаких обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, не несет.

Истцы Соломатина Л.К. и Соломатин А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их интересы по ордеру и доверенности представляет адвокат Слепцова М.И. (л.д. 21-22, 24), которая в судебном заседании требования истцов поддержала в полном объеме, пояснив при этом, что с учетом характера заболевания истцов, они вынуждены проживать в спорной квартире в разных комнатах, в связи с чем условий для проживания ответчицы с детьми в квартире не имеется, а так же не имелось на момент регистрации ответчицы.

Ответчик Соломатина А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А. и С., в судебном заседании возражала против исковых требований и пояснила, что ее бабушка Соломатина Л.К. сама предложила ей прописаться в квартире истцов, когда она родила первого ребенка. Деньги за квартиру она отдает каждый месяц истцам в размере 3000 рублей, согласно их устной договоренности, когда у нее есть возможность, она приезжает к истцам, помогает им с уборкой, однако в настоящее время у нее такой возможности не имеется в связи с нахождением на иждивении двоих малолетних детей, которых не с кем оставить. Она так же пояснила, что истец Соломатина Л.К. предлагала ей переехать жить к ним в квартиру, поскольку в настоящее время она проживает в частном доме родителей, без коммунальных удобств. Истцы никогда не предлагали ей выписаться из спорной квартиры и не предъявляли претензий по поводу оплаты коммунальных платежей. В настоящее время на зимний период времени она намерена жить в спорной квартире и о своем решении сказала истцам.

Представитель третьего лица - органов опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г. Серпухов Макухо Т.В. в судебном заседании возражала против исковых требований, указав, что несовершеннолетние дети были зарегистрированы в спорной квартире с согласия истцов, в настоящее время нет возможности зарегистрировать несовершеннолетних детей в другом месте, исковые требования направлены на ущемление прав несовершеннолетних детей.

Выслушав представителя истцов, ответчика, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А. и С., представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорной является квартира "адрес".

Собственниками указанной квартиры являются истцы Соломатина Л.К. и Соломатин А.И., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от "дата" (л.д. 10).

В спорной квартире зарегистрированы истцы Соломатина Л.К. и Соломатин А.И., ответчики Соломатина А.А. и несовершеннолетние А., С. (л.д. 11).

Согласно выписки из лицевого счета по квартире, расположенной по адресу: "адрес", задолженности по жилищно-коммунальным услугам нет (л.д. 12).

Свидетель Г. в судебном заседании показала, что ответчик является внучкой истцов, в квартире истцов не проживает, не появляется, со слов истицы знает, что внучка ей не помогает, не ухаживает, на звонки не отвечает, обещаний по осуществлению ухода за истцами не выполняет. Она так же пояснила, что истцы проживают в разных комнатах, совместное хозяйство не ведут, у них отдельная жизнь, поскольку плохие отношения между собой, в связи с чем проживание истцов и ответчицы с детьми в одной квартире не возможно.

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой истцов, помогает истице и ухаживает за ней, поскольку по своему состоянию здоровья истица самостоятельно передвигается с трудом только по квартире. Она так же пояснила, что истцы проживают в разных комнатах, т.к. у них конфликтные отношения между собой, со слов истца Соломатиной Л.К. свидетель знает, что она сама зарегистрировала внучку с детьми в спорной квартире, внучка обещала приезжать помогать убираться в квартире, стирать, ходить в магазин, но со слов истицы свидетель знает, что ответчица своего обещания не выполняет. Свидетель видела, как ответчик отдавала истцу Соломатиной Л.К. деньги за квартиру, об этом ей говорила и сама истица. Свидетель так же пояснила, что видела ответчика Соломатину А.А. последний раз в квартире истцов зимой 2012 года, когда та приезжала с деньгами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилой помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником жилого помещения в качестве членов его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N14 от 02.07.2009 года, для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Ответчица по настоящему делу является внучкой Соломатиной Л.К. и Соломатина А.И. Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, суд принимает во внимание, что поскольку ведение общего хозяйства между родственниками не является обязательным условием признания их членами семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие взаимной поддержки и ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения с указанными лицами само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик с несовершеннолетними детьми была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру с согласия истцов, в качестве члена семьи, в связи с чем обладает правом пользования спорным жилым помещением наравне с собственниками жилого помещения.

При этом суд считает несостоятельными доводы истцов и их представителя по доверенности относительно того, что основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями явилось невыполнение ответчицей обязанностей по уходу за истцами и отсутствия с её стороны помощи истцам в уборке квартиры, поскольку какого-либо договора, содержащего указанные условия и заключенного между сторонами по делу, условием которого являлась бы регистрация ответчицы в спорное жилое помещение, не имеется, наличие такого договора сторонами оспаривается.

Доводы представителя истцов по доверенности адвоката Слепцовой М.И. относительно невыполнения ответчицей своих обязанностей по оплате коммунальных платежей не нашли в судебном заседании своего подтверждения и опровергаются прежде всего описательной частью искового заявления, в которой истцами не оспаривается факт оплаты ответчицей платежей за квартиру и исполнения своих обязанностей, копией лицевого счета с указанием о том, что задолженности по жилищно-коммунальным услугам не имеется, а так же пояснениями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля П., лица, не заинтересованного в исходе дела, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется.

Кроме того, с учетом указанных доводов представителя истцов, вопросов о взыскании с ответчицы какой-либо задолженности по оплате за коммунальные услуги истцами в судебном порядке не разрешался, что так же опровергает доводы представителя истцов относительно невыполнения ответчицей своих обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, не оспорено сторонами и подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, истцы в силу возраста и состояния здоровья вынуждены проживать в разных комнатах спорной квартиры, в связи с чем размещение и проживание ответчицы с малолетними детьми в спорном жилом помещении невозможно, что является уважительными обстоятельствами фактического не проживания ответчицы в квартире как в настоящее время, так и на момент ее регистрации.

Таким образом, заявленный иск не подлежит удовлетворению, поскольку ответчица обладает правом пользования в отношении спорного недвижимого имущества. Права несовершеннолетних ответчиков производны от права пользования их матери, в силу своего малолетнего возраста последние не могут в полной мере осуществлять свои права и обязанности по отношению к спорному жилому помещению.

Принимая во внимание, что основные требования истцов удовлетворению не подлежат, не может быть удовлетворено заявление истцов о взыскании с ответчицы расходов по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты".

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соломатиной Л. К., Соломатина А. И. о признании Соломатиной А. А., несовершеннолетних А., С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", а так же взыскании судебных расходов в размере "данные изъяты", оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: