Решение Серпуховского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-2517/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Анциной А.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатовой Т. А. к Копылку Б. В., Пузенковой Е. В. о признании несохранившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мусатова Т.А. обратилась в суд с иском и просит признать ответчиков Копылка Б.В. и Пузенкову Е.В. не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". В указанном жилом доме совместно с ней зарегистрированы, но не проживают ответчики Копылок Б.В. и Пузенкова Е.В., которые были зарегистрированы ею в жилой дом по их просьбе, но обязались сняться с регистрационного учета в течении трех дней по требованию истицы.

Истица Мусатова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Копылок Б.В. и Пузенкова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истицы.

Выслушав истицу Мусатову Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилой дом "адрес".

На основании договора купли - продажи от "дата", Мусатова Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 10), что также подтверждается справкой ГУП "Серпуховское районное БТИ" (л.д. 9).

Из домовой книги на дом "номер", расположенный в "адрес", видно, что по указанному адресу зарегистрированы: Копылок Б.В., Пузенкова Н.В. (л.д. 4-8).

В материалы дела представлены обязательства Пузенковой Т.А. и Копылка Б.В., из которых усматривается, что они обязуются выписаться с постоянной прописки по адресу: "адрес" по первому требованию Мусатовой Т.А. в трехдневный срок без предоставления какого - либо жилья и регистрации.

В соответствии ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истицы, последняя является собственником спорного жилого дома и желает прекратить права пользования ответчиками жилым помещением. Ответчики длительный период времени не проживают в спорном жилом доме, не оплачивают коммунальные платежи.

Ответчиками суду не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличие договоренности о продолжении пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истицы о признании ответчиков Копылка Б.В. и Пузенкову Е.В. не сохранившими право пользования жилым домом "адрес" являются обоснованными.

Решение суда о признании Копылка Б.В. и Пузенкову Е.В. не сохранившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", является основанием для снятия последних с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Копылка Б. В., "дата" рождения, уроженца "данные изъяты", не сохранившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Признать Пузенкову Е. В., "дата" рождения, уроженку "данные изъяты", не сохранившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Ответчики вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, а так же обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: