Решение Серпуховского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-2435/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истцов Воробьевой В.Н. и Воробьевой М.Н. - адвоката Звонцовой Л.И., предоставившей удостоверение "номер" и ордер "номер",

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой В. Н. и Воробьевой М. Н. к Администрации Серпуховского муниципального района об установлении юридического факта и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят установить юридический факт владения М. на праве собственности земельным участком, площадью "данные изъяты", расположенного при домовладении "номер" "адрес".

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками домовладения "адрес", ранее собственником которого был их дедушка - М.. Приказом "номер" от "дата" М., проживающему "адрес" был выделен приусадебный земельный участок, площадью "данные изъяты". Данный земельный участок был учтен в похозяйственных книгах Лукьяновского сельского округа, где отражено, что главой хозяйства указанного домовладения является М., находится в пользовании земельный участок, площадью "данные изъяты". При жизни М. пользовался указанным земельным участком в размере "данные изъяты". "дата" М. умер, не успев оформить документ о праве собственности на указанный земельный участок. Наследниками по праву представления являются они (истцы), как его внучки, поскольку их мать - В. умерла "дата". На момент смерти дедушки они (истцы) наследство приняли фактически, так как пользовались наследственным имуществом: предметами домашнего обихода, домовладением и земельным участком в размере "данные изъяты" при домовладении. Решением Серпуховского городского суда от 16.09.2010 г. установлен факт принятия ими (истцами) наследства, оставшегося после смерти М. и за ними признано право собственности на домовладение "адрес" в равных долях по 1/2 доле за каждой. Поскольку отсутствие документа о праве собственности на земельный участок на имя М. создает невозможность истцам получить нотариальное свидетельство о праве на наследственное имущество - земельный участок, они были вынуждены обратиться в суд.

Истцы Воробьева В.Н. и Воробьева М.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в представленных письменных заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Их представитель - адвокат Звонцова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме и признать за истцами в равных долях право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика - Администрации Серпуховского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представлено.

Представитель третьего лица по делу - Администрация сельского поселения "Липицкое" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений против удовлетворения заявленных исковых требований не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель О. в судебном заседании пояснил, что является соседом умершего М. "адрес", который являлся дедушкой истцов - Воробьева В.Н. и Воробьева Р.Н.. После смерти М. его внучки решали с ним ( О.) как установить забор на участке, а также ухаживают за этим земельным участком и сажают овощи.

Выслушав представителя истцов, свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как видно из материалов дела, спорным является земельный участок площадью "данные изъяты", расположенный "адрес".

Из копии приказа "номер" от "дата" по совхозу "Заокский" Серпуховского района усматривается, что приусадебный участок гражданина М., проживающего "адрес" оставить в размере "данные изъяты" в границах на день обмера (л.д. 13).

Из представленной копии выписки из похозяйственной книги усматривается, что главой хозяйства при доме "адрес" значится М. (л.д. 11-12). За период с 1990 г. по 1996 г. за хозяйством закреплен земельный участок, площадью "данные изъяты".

Согласно справке Администрации с/п Липицкое "номер" от "дата" "адрес" имеется домовладение "номер", принадлежащее на праве собственности М. на основании: 1/2 доля - на основании записей из похозяйственной книги начиная с 1976года; 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" Домовладение расположено на земельном участке общей площадью "данные изъяты" (л.д. 8).

Из справки "номер" от "дата", выданной Заместителем Главы сельского поселения "Липицкое" усматривается, что М. был предоставлен земельный участок, площадью "данные изъяты" "адрес" на основании Приказа по совхозу "Заокский" "номер" от "дата" Администрация с/п Липицкое не располагает сведениями об изъятии указанного земельного участка.

В соответствии со ст. 264 п.6 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если от него зависит возникновение, изменением или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Факт владения и пользования спорным земельным участком М. имеет для истцов юридическое значение.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что на день смерти М. владел и пользовался спорным земельным участком, который был ему предоставлен по приказу совхоза и не изымался после его смерти.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно решению Серпуховского городского суда от "дата" за истцами Воробьевой В.Н. и Воробьевой М.Н. было признано право собственности на домовладение "номер" в "адрес" в равных долях по 1/2 доле за каждой (л.д. 6-7). Также в дело представлены свидетельства о государственной регистрации права от "дата", выданных на основании решения Серпуховского городского суда от 16.09.2011 г., из которых видно, что Воробьевой В.Н. и Воробьевой В.Н. принадлежит по 1/2 доле жилого дома "адрес" (л.д. 14-17).

Из представленного в материалы дела плана спорного земельного участка, расположенного при доме "адрес" усматривается, что его фактическая площадь составляет "данные изъяты". (л.д. 10).

Ст. 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с указанной нормой закона, права на земельный участок возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на земельный участок возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Согласно п.9-1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает установленным факт нахождения спорного земельного участка при доме, который принадлежит истцам. Истцы, как и их правопредшественник М. на протяжении длительного времени пользуются спорным земельным участком. Границы спорного земельного участка определены, наличие споров со смежными землепользователями не установлено. Ответчиком данное обстоятельство не оспорено. При этом, данных о том, что спорный земельный участок изымался, либо об отказе истцов от пользования земельным участком суду не представлено.

Следовательно, право пользования земельным участком при жилом доме "адрес" перешло к истцам на законном основании, поскольку одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости.

Так как в пользовании истцов находится земельный участок площадью "данные изъяты", что подтверждено письменными доказательствами по делу, за ними в силу п.9-1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление требования удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования земельным участком площадью "данные изъяты", расположенным "адрес", М., умершим "дата".

Признать за Воробьевой В. Н. и Воробьевой М. Н. право собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты", расположенный "адрес", в равных долях, то есть по 1/2 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.