Решение Серпуховского городского суда Московской области от 12 сентября 2012 г. по делу N 2-2339/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Жмыховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой И.И. к Кухтиновой С.С. о признании утратившей права на жилое помещение, о снятии с регистрационного учёта, о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлова И.Г. обратилась в суд с иском к Кухтиновой С.С. и просит признать ответчика утратившей права на жилое помещение, расположенное по адресу "адрес", обязать сняться с регистрационного учёта, взыскать моральный вред в размере 50000 рублей. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу "адрес" на основании договора купли-продажи от "дата", заключенного между ней и ответчицей Кухтиновой С.С. Ответчик согласно договора купли-продажи должна была сняться с регистрационного учета после поступления денег на её счет. Деньги на её счет поступили "дата" До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. За период решения данного вопроса ей неоднократно пришлось ездить в г.Серпухов, обращаться в разные инстанции, многократно обращалась к ответчику о выселении, но до настоящего времени вещи её находятся в квартире. По состоянию здоровья ей тяжело переносить данную конфликтную ситуацию, ей пришлось пройти курс лечения в стационаре.

Истец Михайлова И.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Кухтинова С.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена судом направлением судебных извещений. Направленные ответчику в соответствии с ч.5 ст.113 ГПК РФ по месту регистрации по месту жительства судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела возвращены в связи с истечением сроков хранения. Как установлено ст.118 ГПК РФ, судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании спорным является право пользования ответчиком и её регистрация в жилом помещении по адресу: "адрес".

Установлено, что собственником спорного жилого помещения с "дата" является истец, право собственности которого зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры (от "дата" (л.д.6,7).

Материалами дела подтверждается, что в спорном жилом помещении по месту жительства до настоящего времени зарегистрирована ответчик по делу, прежний собственник квартиры (л.д.16). Иных доказательств ответчик в материалы гражданского дела не представил.

В материалы дела истец представил квитанции об оплате коммунальных услуг в отношении квартиры "номер", расположенной по адресу: "адрес" (л.д.8,9).

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчик ранее являлась собственником квартиры и заключила с истцом договор купли-продажи квартиры, тем самым распорядилась своей собственностью и передала покупателю все права, принадлежавшие ему как собственнику: право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Федеральной регистрационной службой зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру.

Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет. В силу положений пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года с последующими изменениями, регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Таким образом, ответчик Кухтинова С.С. должна быть признана утратившей право пользования спорным жилым помещением и её регистрация по месту жительства по адресу: "адрес" должна быть также прекращена. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В силу статьи 151 Гражданского кодекса РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с действующим законодательством истец обязан доказать обстоятельства на которые он ссылается: то, что нарушено ее нематериальное благо, защищаемое законом и наличие у нее физических или нравственных страданий; факт того, что ответчица совершила действия, нарушающие личные неимущественные права истицы. При таких обстоятельствах заявленный иск о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению, так как таких доказательств не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, которые он понёс по настоящему делу.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. в срок до 18 октября 2012 года. В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции только в том случае, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать Кухтинову С.С. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу "адрес", что является основанием для снятия с регистрационного учёта по месту жительства из указанного жилого помещения.

Исковое заявление Михайловой И.И. к Кухтиновой С.С. о взыскании компенсации морального вреда, оставить без удовлетворения.

Взыскать с Кухтиновой С.С. в пользу Михайловой И.И. расходы по государственной пошлине в "данные изъяты".

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда