Решение Серпуховского городского суда Московской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-2346/2012

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Цыцаркиной С.И.,

при секретаре судебного заседания Александровой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошниковой Н.И., Горлова А.В., Горлова Л.Г., Федорова А.В. к Администрации г.Серпухова об изменении правового статуса жилого помещения и признании права собственности на части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сошникова Н.И., Горлов А.В., Горлов Л.Г., Федоров А.В. обратились в суд с иском и с учетом уточненных требований просят:

- изменить статус многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес", на жилой дом;

- признать за Сошниковой Н.И. право собственности на часть N 2 жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, состоящую из следующих помещений: в литере А помещение N 1 площадью "данные изъяты", помещение N 2 площадью "данные изъяты", помещение N 3 площадью "данные изъяты", помещение N 4 площадью "данные изъяты", помещение N 5 площадью "данные изъяты", помещение N 9 площадью "данные изъяты", помещение N 10 площадью "данные изъяты";

- признать за Федоровым А.В. право собственности на часть N 1 жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, состоящую из следующих помещений: в литере А помещение N 1 площадью "данные изъяты", помещение N 2 площадью "данные изъяты"; в литере А1 помещение N 3 площадью "данные изъяты", помещение N 4 площадью "данные изъяты", помещение N 5 площадью "данные изъяты", помещение N 6 площадью "данные изъяты"; в литере а1 помещение N 7 площадью "данные изъяты", помещение N 8 площадью "данные изъяты";

- признать за Горловым А.В., Горловым Л.Г. в равных долях по 1/2 доли за каждым право собственности на часть N 3 жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, состоящую из следующих помещений: в литере А помещение N 1 площадью "данные изъяты", помещение N 2 площадью "данные изъяты"; в литере А1 помещение N 3 площадью "данные изъяты", помещение N 4 площадью "данные изъяты", помещение N 5 площадью "данные изъяты", помещение N 6 площадью "данные изъяты", помещение N 7 площадью "данные изъяты"; в литере а1 помещение N 8 площадью "данные изъяты".

Свои требования мотивируют тем, что в соответствии с постановлением Главы г.Серпухова от "дата" "номер" истцам передан в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес". Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на свою долю на указанный земельный участок. Однако письмом от "дата" им было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку согласно п.7 инструкции об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме необходимо предоставить документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме. Однако у истцов имеется технический паспорт на одноэтажный жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, а не на многоквартирный дом.

Истцы Сошникова Н.И., Горлов Л.Г. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Представитель истицы Сошниковой Н.И. по доверенности Белых В.И., а также истцы Федоров А.В., Горлов А.В., действующий также по доверенности от имени Горлова Л.Г., в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнений поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. В материалах дела имеется заявление представителя Администрации г.Серпухова о рассмотрении данного дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Сошниковой Н.И., Горлова Л.Г. и представителя ответчика Администрации г.Серпухова в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела истцы являются собственниками жилых помещений в доме "номер" по "адрес": Сошникова Н.И. - квартира "номер"; Горлов А.В. и Горлов Л.Г. - квартира "номер"; Федоров А.В. - квартира "номер" (л.д.34-37).

Из копии технического паспорта, составленного Серпуховским городским филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на "дата", усматривается, что по адресу: "адрес" имеется жилой дом "номер" - объект индивидуального жилищного строительства "номер", инвентарный номер "данные изъяты" (л.д.41-50).

Постановлением Главы г.Серпухова от "дата" "номер" Сошниковой Н.И., Горлову А.В., Горлову Г.Л., Федорову А.В. из состава земель населенных пунктов передан земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты", расположенный в границах муниципального образования "Город Серпухов Московской области" по адресу: "адрес", в общую долевую (соответственно 44/100, 14/100, 14/100, 28/100 долей в праве) собственность бесплатно для одноэтажного многоквартирного жилого дома (л.д.29-30).

В материалы дела представлена копия акта согласования местоположения границ указанного выше земельного участка (л.д.28) и кадастровый паспорт данного земельного участка (л.д.31-33).

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от "дата" истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" (л.д.25-27).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;?иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статья 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из представленных сторонами документов усматривается, что дом представляет собой одноэтажное здание, расположенное на земельном участке, переданном истцам в общую долевую собственность, дом состоит из трех квартир, которые являются обособленными, имеющими самостоятельный вход, мест общего пользования в доме не имеется.

Принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям у участников процесса, суд считает заявленные истцами требования об изменении статуса жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Поскольку Сошникова Н.И. является единоличным собственником квартиры "номер", то за ней следует признать право собственности на часть N 2 жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение N1 площадью "данные изъяты", помещение N 2 площадью "данные изъяты", помещение N 3 площадью "данные изъяты", помещение N 4 площадью "данные изъяты", помещение N 5 площадью "данные изъяты", помещение N 9 площадью "данные изъяты", помещение N 10 площадью "данные изъяты".

Горлов А.В. и Горлов Л.В. являются собственниками квартиры "номер" в равных долях, в связи с чем, за ними в равных долях, то есть по 1/2 доле за каждым, следует признать право собственности на часть N 3 жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение N 1 площадью "данные изъяты", помещение N 2 площадью "данные изъяты"; в лит.А1 помещение N 3 площадью "данные изъяты", помещение N 4 площадью "данные изъяты", помещение N 5 площадью "данные изъяты", помещение N 6 площадью "данные изъяты", помещение N 7 площадью "данные изъяты"; в лит.а1 помещение N 8 площадью "данные изъяты".

Федоров А.В. является единоличным собственником квартиры "номер", поэтому за ним следует признать право собственности на часть N 1 жилого дома по указанному выше адресу, состоящую из следующих помещений: в лит. А помещение N 1 площадью "данные изъяты", помещение N 2 площадью "данные изъяты"; в лит.А1 помещение N 3 площадью "данные изъяты", помещение N 4 площадью "данные изъяты", помещение N 5 площадью "данные изъяты", помещение N 6 площадью "данные изъяты"; в лит. а1 помещение N 7 площадью "данные изъяты", помещение N 8 площадью "данные изъяты".

Таким образом иск Сошниковой Н.И., Горлова А.В., Горлова Л.Г., Федорова А.В. к Администрации г.Серпухова об изменении правового статуса жилого помещения и признании права собственности на части жилого дома подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сошниковой Н.И., Горлова А.В., Горлова Л.Г., Федорова А.В. к Администрации г.Серпухова об изменении правового статуса жилого помещения и признании права собственности на части жилого дома удовлетворить.

Изменить правовой статус жилых помещений - квартир "номер" расположенных по адресу: "адрес", признав их частями жилого дома, расположенного по указанному адресу.

Признать за Сошниковой Н.И. право собственности на часть N 2 жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящую из следующих помещений:

- в лит. А: помещение N1 площадью "данные изъяты", помещение N 2 площадью "данные изъяты", помещение N 3 площадью "данные изъяты", помещение N 4 площадью "данные изъяты", помещение N 5 площадью "данные изъяты", помещение N 9 площадью "данные изъяты", помещение N 10 площадью "данные изъяты".

Признать за Горловым А.В., Горловым Л.Г. в равных долях по 1/2 доли за каждым право собственности на часть N 3 жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящую из следующих помещений:

- в лит. А помещение N 1 площадью "данные изъяты", помещение N 2 площадью "данные изъяты"; в лит.А1 помещение N 3 площадью "данные изъяты", помещение N 4 площадью "данные изъяты", помещение N 5 площадью "данные изъяты", помещение N 6 площадью "данные изъяты", помещение N 7 площадью "данные изъяты"; в лит.а1 помещение N 8 площадью "данные изъяты".

Признать за Федоровым А.В. право собственности на часть N 1 жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящую из следующих помещений:

- в лит. А: помещение N 1 площадью "данные изъяты", помещение N 2 площадью "данные изъяты"; в лит.А1 помещение N 3 площадью "данные изъяты", помещение N 4 площадью "данные изъяты", помещение N 5 площадью "данные изъяты", помещение N 6 площадью "данные изъяты"; в лит. а1 помещение N 7 площадью "данные изъяты", помещение N 8 площадью "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: