Решение Ступинского городского суда Московской области от 14 августа 2012 г. по делу N 2-1895/12

Ступинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при

секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом

судебном заседании гражданское дело N по иску Калачева ФИО7, Калачевой ФИО8 в своих и интересах несовершеннолетнего сына, ФИО2 к Министерству имущественных отношений Московской области, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/3 долю за каждым жилого помещения-квартиры общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. по адресу: "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Калачев А.В., Калачева М.А. в своих и интересах несовершеннолетнего сына, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений Московской области, администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/3 долю за каждым жилого помещения-квартиры общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. по адресу: "адрес", указывая на то, что они зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно кадастрового паспорта, полученного в ГУП МО "МОБТИ", помещение N соответствует помещению (квартире) N по плану БТИ.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным Ступинским филиалом ГУП МО "МОБТИ", и составленным на основании его кадастровым паспортом помещения, данное жилое помещение под инвентарным N номер помещения на поэтажном плане N, находится на 2 этаже дома, состоит из 2-х комнат с местами общего пользования и имеет общую площадь 38,4 кв.м., в том числе жилую 30,3 кв.м.

Они обратились в Министерство имущественных отношений Московской области с заявлением о передаче им в общую долевую собственности (по 1/3 доле каждому) данной квартиры.

Согласно полученного ответа из Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, данный дом значится в реестре собственности Московской области в числе объектов недвижимости, не вошедших в уставной капитал ЗАО "Мособлсельстрой-4", составляют казну Московской области и подлежит передаче в муниципальную собственность городского поселения Ступино. Им было предложено обратиться по вопросу приватизации жилого помещения в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

Однако, на их обращение в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области последовал отказ со ссылкой на то, что указанный жилой дом имеетстатус общежития и относится к специализированному жилищному фонду, поэтому, не подлежит приватизации.

Ранее ими право на бесплатную приватизацию жилых помещений использовано не было использовано, что подтверждается справкой из администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

Дом до настоящего времени в муниципальную собственность не принят. Указанные действия органов государственной власти и местного самоуправления нарушают их права на безвозмездное получение в собственность жилого помещения, гарантированные Конституцией Российской Федерации и федеральным законодательством.

В судебном заседании истцы иск поддержали и просили его удовлетворить.

Представитель по доверенности администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области иск не признал, в связи с тем, что жилой дом, в котором находится жилое помещение, в муниципальную собственность до настоящего времени не передан, поэтому, она не вправе решать вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений в нем.

Министерство имущественных отношений Московской области, ЗАО "МООС-4" о дне слушания дела извещены, что подтверждается расписками.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя по доверенности администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района "адрес", считает, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес", что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно Кадастрового паспорта, полученного в ГУП МО "МОБТИ", помещение N соответствует помещению (квартире) N по плану БТИ.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным Ступинским филиалом ГУП МО "МОБТИ", и составленным на основании его кадастровым паспортом помещения, данное жилое помещение под инвентарным N, номер помещения на поэтажном плане N, находится на 2 этаже дома, состоит из 2-х комнат с местами общего пользования и имеет общую площадь 38,4 кв.м., в том числе жилую 30,3 кв.м.

Истцы обратились в Министерство имущественных отношений по Московской области с заявлением о передаче им в общую долевую собственности (по 1/3 доле каждому) данной квартиры.

Согласно полученного ответа из Министерства имущественных отношений Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N, данный дом значится в реестре собственности Московской области в числе объектов недвижимости, не вошедших в уставной капитал ЗАО "Мособлсельстрой-4", составляют казну Московской области и подлежит передаче в муниципальную собственность городского поселения Ступино. Им было предложено обратиться по вопросу приватизации жилого помещения в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

Однако, на их обращение в администрацию городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области последовал отказ со ссылкой на то, что указанный жилой дом имеетстатус общежития и относится к специализированному жилищному фонду, поэтому, жилые помещения, расположенные в нём, не подлежат приватизации.

Однако, в соответствии с указанными положениями закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, истцы занимают спорную жилую площадь по договору социального найма.

Никаких постановлений о включении спорной жилой площади в специализированный жилищный фонд органом местного самоуправления не выносилось, что подтверждается объяснениями представителя по доверенности администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области.

Ранее истцами право на бесплатную приватизацию жилых помещений использовано не было, что подтверждается справкой из администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области. Дом до настоящего времени в муниципальную собственность не принят. Указанные действия органов государственной власти и местного самоуправления нарушают их права на безвозмездное получение в собственность жилого помещения, гарантированные Конституцией Российской Федерации и федеральным законодательством.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за Калачевым ФИО7, Калачевой ФИО8, ФИО2 право собственности в порядке бесплатной приватизации на 1/3 долю за каждым жилого помещения-квартиры общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м. по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.