Решение Ступинского городского суда Московской области от 14 августа 2012 г. по делу N 2-711/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Соколовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Борсук ФИО7 к администрации городского поселения Михнево об определении границ земельного участка и признании права собственности земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Борсук Н.П. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Михнево, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", в порядке приватизации, и установить границы указанного земельного участка.

Свои требования истец обосновывает тем, что реализовать свои имущественные права может только в судебном порядке, поскольку часть площади указанного участка находится в собственности, часть - на основании договора аренды. Полагает, что в силу действующего законодательства имеет право на приватизацию находящегося у нее в пользовании земельного участка указанной площадью.

В судебном заседании представитель истца подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика " в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд, с учетом согласия стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Новоченкова С.А. и представитель СНТ "Камыши" в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили; ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили о согласии с исковыми требованиями и об отсутствии споров по границам участков.

Суд, выслушав представителя истца, эксперта, приняв во внимание мнение неявившихся лиц, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу п.8 ст.3 Федерального закона N 93-ФЗ от 30.06.2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединениялибо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как следует из материалов дела, СНТ "Камыши" зарегистрировано в качестве юридического лица, и на основании ГосАкта А-1 N рег.103 от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ступинского района под застройку был выделен земельный участок площадью 13.8 га, который постановлением Nп от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом исправления ошибки на основании постановления Nа от ДД.ММ.ГГГГ) передан в общесовместную собственность садового товарищества и частную собственность членов СНТ.

Борсук Н.П. является членом СНТ "Камыши".

В соответствии со свидетельством, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером 50-33-0208-С1-137, расположенный по указанному адресу.

Постановлением Главы администрации Кузьминского с/о Ступинского района Nп от ДД.ММ.ГГГГ за истицей закреплен дополнительно в аренду земельный участок площадью 524 кв.м для организации зоны отдыха; заключен договор аренды, срок которого истек в 2003 году.

В силу ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу решения Совета депутатов Ступинского муниципального района Московской области N от ДД.ММ.ГГГГ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории Ступинского муниципального района" максимальный размер земельного участка, предоставляемый гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в селе составляет 0,08 га. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ), ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный п. 1 и 2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка суду не представлено.

На основании установленных обстоятельств и вышеизложенных норм права подлежит удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок площадью, находящейся в ее пользовании.

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами, а в соответствии с Приказом Госкомзема РФ от 22.11.1999 N 84 (ред. от 03.04.01, с изм. от 06.08.01) "О введении в действие документов по ведению государственного земельного кадастра", земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, подтвержденным экспертом Воробьевым Д.Ю. в судебном заседании, представлено два варианта установления границ спорного участка, из которых истец настаивает на втором варианте.

Суд полагает возможным удовлетворить требование истца относительно второго варианта заключения эксперта, поскольку при данном варианте имеется доступ к смежному земельному участку и не загораживается предусмотренный Генпланом СНТ сквозной проезд при отсутствии разворотной площадки; то есть, соблюдены права и законные интересы смежных землепользователей и СНТ "Камыши".

Однако при втором варианте площадь земельного участка истицы составит 1162 кв.м в следующих границах: от 1 до 2 = 1.02 м; от 2 до 3 = 0.68 м; от 3 до 4 = 3.60 м; от 4 до 5 = 5.01 м; от 5 до 6 = 32.57 м; от 6 до 7 = 12.50 м; от 7 до 8 = 47.46 м; от 8 до 9 = 34.05 м; от 9 до 10 = 4.19 м; от 10 до 1 = 13.35 м.

Координаты (МСК-50):

NN X (м.)

У(м.)

1

401764.59

2213746.96

2

401764.66

2213747.98

3

401764.71

2213748.66

4

401761.99

2213751.02

5

401763.47

2213755.81

6

401773.71

2213786.73

7

401764.71

2213795.40

8

401730.65

2213762.35

9

401754.70

2213738.25

10

401757.81

2213735.45

Учитывая по избранному варианту установления границ площадь земельного участка истицы составляет 1162 кв.м, в этой связи исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что в силу ст.11.6 ЗК РФ подлежит прекращению право собственности истицы на земельный участок площадью 600 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Борсук ФИО8 удовлетворить частично:

- Признать право собственности Борсук ФИО9 на земельный участок площадью 1162 м2, расположенный по адресу: "адрес", "адрес" "адрес" в порядке приватизации.

- Установить границы земельного участка площадью 1162 м2, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", следующим образом: от 1 до 2 = 1.02 м; от 2 до 3 = 0.68 м; от 3 до 4 = 3.60 м; от 4 до 5 = 5.01 м; от 5 до 6 = 32.57 м; от 6 до 7 = 12.50 м; от 7 до 8 = 47.46 м; от 8 до 9 = 34.05 м; от 9 до 10 = 4.19 м; от 10 до 1 = 13.35 м.

Координаты (МСК-50):

NN X (м.)

У(м.)

1

401764.59

2213746.96

2

401764.66

2213747.98

3

401764.71

2213748.66

4

401761.99

2213751.02

5

401763.47

2213755.81

6

401773.71

2213786.73

7

401764.71

2213795.40

8

401730.65

2213762.35

9

401754.70

2213738.25

10

401757.81

2213735.45

- Право собственности Борсук ФИО10 на земельный участок площадью 600 м2, расположенный по адресу: "адрес", "адрес", на основании свидетельства N N, выданного ДД.ММ.ГГГГ, - прекратить.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья: Ильина О.И.