Решение Ступинского городского суда Московской области от 22 августа 2012 г. по делу N 2-1892/12

Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Австриевских А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N2-1892/2012 по иску Батерука ФИО5 к ООО "Квинтекс" о возложении обязанности по исполнению условий договора купли-продажи, регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Батерук Н.В. обратился в суд с иском к ООО "Квинтекс" о возложении обязанности по исполнению условий договора купли-продажи, регистрации перехода права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры общей площадью N кв.м. по адресу: "адрес". и ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры общей площадью N кв.м. по адресу: "адрес".

Согласно указанным договорам, ( п.5.1) стороны договорились, что документы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к покупателю подаются продавцом в течение 10 дней с момента подписания Передаточного акта и предоставления Покупателем полного пакета документов, необходимых для регистрации.

Однако ответчик не исполнил условия договора и отказывается от регистрации перехода права собственности.

Ответчик извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Привлеченное судом в качестве третьего лица- Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в лице начальника Ступинского отдела- Кравченко А.Н., не возражает против иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца в лице представителя, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 233 ГПК РФ:

1. В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Согласно ст. 234ГПК РФ:

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно с п. 2 ст. 551 ГК РФ, право собственности на приобретенные по договору продажи объекты недвижимости возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры общей площадью N кв.м. по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры общей площадью N кв.м. по адресу: "адрес".

Согласно указанным договорам, ( п.5.1) стороны договорились, что документы на государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру к покупателю подаются продавцом в течение 10 дней с момента подписания Передаточного акта и предоставления Покупателем полного пакета документов, необходимых для регистрации.

До настоящего времени переход права собственности к покупателю не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что стоимость квартиры N N, "адрес", согласно условиям договора купли-продажи( л.д. N, п. 3.1 Договора, составляет "данные изъяты".

Стоимость квартиры N N "адрес", согласно условиям договора купли-продажи( л.д. N, п.3.1) составляет "данные изъяты".

Батерук Н.В. получил жилищный сертификат на сумму "данные изъяты".(л.д. N).

На указанную сумму открыт счет N(л.д. N) для оплаты приобретаемого истцом жилья.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195,198, 234,235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Батерука ФИО6 к ООО "Квинтекс" и возложить на ООО "Квинтекс" обязанности по исполнению условий договора купли-продажи квартиры общей площадью N кв.м. по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи квартиры общей площадью N кв.м. по адресу: "адрес". ДД.ММ.ГГГГ и осуществить регистрацию перехода права собственности от ООО "Квинтекс" к Батерук ФИО7.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: