Решение Ступинского городского суда Московской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-1908/12

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Алексеева Ю.Н. при секретаре судебного заседания Сухомлиновой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Лопухиной ФИО8 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности 1/2 долей жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: "адрес", о прекращении права собственности на квартиру N по адресу: "адрес", о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку под лит.а-3, общей площадью 15, 7 кв.м. и на 1/2 долю жилого дома, лит.А, веранду лит.а, пристройку лит.а3 с хозяйственными постройками по адресу: "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Лопухина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности 1/2 долей жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: "адрес", о прекращении права собственности на квартиру N по адресу: "адрес", о признании за ней права собственности на самовольно возведенную пристройку под лит.а-3, общей площадью 15, 7 кв.м. и на 1/2 долю жилого дома, лит.А, веранду лит.а, пристройку лит.а3 с хозяйственными постройками по адресу: "адрес", указывая на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", состоящей из двух комнат, площадью всех частей здания 73,6 кв.м., общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., расположенной на 1 этаже одноэтажного бревенчатого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ1 года.

В целях улучшения жилищных условий дом был переоборудован, снесена печь, сооружена пристройка лит.а3. В связи с чем, площадь дома изменилась. В вышеуказанном свидетельстве объектом собственности указана квартира N, хотя фактически, эта доля домовладения, так как при жилом доме имеется земельный участок, на котором помимо дома имеются хозяйственные постройки.

Внести в свидетельство об изменении объекта недвижимости не представляется возможным без судебного решения. Фактическое пользование и владение недвижимых имуществом, а именно долей домовладения, подтверждается техническим паспортом, где дана характеристика домовладения со всеми зданиями и сооружениями, расположенными на земельном участке площадь 1654,0 кв.м. На земельном участке находятся сарай, навесы, он огорожен забором. Собственником 1/2 доли жилого по адресу: "адрес" на основании решения Ступинского городского суда Московской области от 06 августа 200 года является ФИО4

В судебном заседании истица и её представитель по доверенности иск поддержали и просили его удовлетворить.

Администрация городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о дне рассмотрения дела извещена, что подтверждается распиской.

ФИО4 в судебном заседании иск признал и просил его удовлетворить.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, её представителя по доверенности, ФИО4, считает, что предъявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном, управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п.2 Приложения N3 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. N3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санк-Петербурга на муниципальную собственность", объекты государственной собственности (жилищный фонд), расположенные на территории, находящееся в ведении городских, районных Советов народных депутатов, независимо от того, на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Из материалов дела следует, что Лопухина Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес", состоящей из двух комнат, площадью всех частей здания 73,6 кв.м., общей площадью 52,1 кв.м., в том числе жилой 29,5 кв.м., расположенной на 1 этаже одноэтажного бревенчатого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ1 года (л.д. "данные изъяты"). Данное свидетельство о праве на наследство, выданное на спорную квартиру, в судебном заседании истицей не оспаривалось.

Дом, в котором находится квартира истицы, является многоквартирным. Объектом приватизации в данном случае в соответствии с требованиями норм Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и п.3 ст. 16 ЖК РФ являлась квартира.

В случае удовлетворения иска фактически будет изменен правовой режим малоэтажного многоквартирного дома с квартирами, предоставленными по договору социального найма, на режим общей долевой собственности, истица будет вправе претендовать на часть земельного участка, отведенного для строительства жилого дома.

Каких либо документов, подтверждающих закрепление истице в пользование земельного участка при доме, не представлено. В связи с чем, суд не может признать за ней право собственность возведенную пристройку лит.а3, разрешение на её строительство отсутствует, она выстроена на самовольно захваченном земельном участке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске Лопухиной ФИО8 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области об установлении юридического факта владения и пользования на праве собственности 1/2 долей жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: "адрес", о прекращении права собственности на квартиру N по адресу: "адрес", о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку под лит.а-3, общей площадью 15,7 кв.м. и на 1/2 долю жилого дома, лит.А, веранду лит.а, пристройку лит.а3 с хозяйственными постройками по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ступинский городской суд.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.

Решение в окончательной форме принято 23 августа 2012 года.

Федеральный судья: Алексеев Ю.Н.