Решение Ступинского городского суда Московской области от 02 августа 2012 г. по делу N 2-1296/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Ефремовой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пановой ФИО8 к ООО "Вега" об установлении границ земельного участка, о признании кадастровой ошибкой сведений в государственном кадастре недвижимости, об обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Панова И.Н. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ООО "Вега", в котором просит установить границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", д. Старокурово, принадлежащего ей на праве собственности; признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости относительно местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего ООО "Вега", расположенного по адресу: "адрес" обязать ООО "Вега" внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований истица Панова И.Н. указывает, что она является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес". Она обратилась в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка, однако в этом ей было отказано. В настоящее время она не может уточнить границы земельного участка из-за пересечения границ со смежным участком с кадастровым номером N, принадлежащим на праве собственности ООО "Вега". Она полагает, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, определённые при его межевании и воспроизведённые в государственном кадастре недвижимости, не совпадают с фактическим местоположением границ указанного земельного участка. То есть участок с указанным кадастровым номером, расположенный по адресу: "адрес" оформлен на территории земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. При проведении межевания участка с кадастровым номером N были допущены нарушения, что привело к ошибке.

Истица Панова И.Н., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Пановой И.Н. - Попова С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, пояснив о том, что с заключением судебной экспертизы истица полностью согласна.

Представитель ответчика ООО "Вега" в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом; от представителя ответчика - Черновой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в котором она указывает, что с заключением проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы ответчик согласен, в целях устранения кадастровой ошибки полагает обоснованным внесение изменений в ГКН в части сведений о земельном участке в координатах, указанных экспертом.

Представитель третьего лица - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом, представило в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л. д. 110, 111).

Третье лицо Милосердов Е.А., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; представил в суд письменное заявление, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истицы, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений п.п. 1 и 4 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственником земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учёт законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Пановой И.Н. на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером N из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", д. Старокурово, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N N от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. "данные изъяты" и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Ступинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (л. д. "данные изъяты"

Согласно межевому плану фактическая площадь земельного участка составляет "данные изъяты" кв. м. (л. д. "данные изъяты").

Истица обратилась в ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности.

Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N N Пановой И.Н. отказано в государственном кадастровом учёте изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка на основании п. 2 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в связи с тем, что границы её земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером N (л. д. "данные изъяты").

Земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", ЗАО "Ивановское", принадлежит на праве собственности ООО "Вега", что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Ступинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" (л. д. "данные изъяты" свидетельством о государственной регистрации права N от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. "данные изъяты"

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству представителя истицы была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. "данные изъяты").

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы Nзуэ от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом Бюро "Маркант" ФИО4, общая площадь земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего истице Пановой И.Н., составляет "данные изъяты" кв. м., его границы установлены. Геоданные земельного участка по фактическому расположению:

NN пов. точки

Длина линии (м)

Х

Фактическое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего истице Пановой И.Н., и земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" принадлежащего ООО "Вега", имеется. Фактически земельный участок Пановой И.Н. располагается внутри земельного участка с кадастровым номером N. Фактические границы земельного участка истицы Пановой И.Н. соответствуют данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ МУП "Магистр". Кадастровая (техническая) ошибка, касающаяся местоположения земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" принадлежащего ООО "Вега", имеется. Месторасположение земельного участка Пановой И.Н. определено относительно фактического пользования и расположения по границам данного земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м. - правильно, а месторасположение земельного участка ООО "Вега" с кадастровым номером N определено некорректно: имеются ошибки в значениях Х и Y координат поворотных точек границ земельного участка, а именно пропущены 4 поворотных точки, определяющие границы земельного участка истицы Пановой И.Н. Данная ошибка была допущена в документации о межевании, и ошибочные сведения внесены в ГКН на основании предъявленной заявителем документации о межевании. Указанное несоответствие фактического местоположения границ земельного участка и сведений ГКН о координатах квалифицируется как кадастровая ошибка и подлежит исправлению в порядке, установленном для учёта изменений уникальных характеристик объекта недвижимости. Внести изменения в сведения кадастра недвижимости по земельному участку ООО "Вега" с целью устранения наложения границ с земельным участком истицы Пановой И.Н. возможно. Необходимо исключить координаты поворотных точек границ земельного участка Пановой И.Н. с кадастровым номером N из сведений ГКН о координатах земельного участка ООО "Вега" с кадастровым номером N. Геоданные для исключения координат из сведений ГКН земельного участка ООО "Вега":

NN пов. точки

Длина линии (м)

Х

Указанные изменения позволят устранить пересечение границ указанных земельных участков (л. д. "данные изъяты").

С заключением судебной экспертизы стороны согласны.

При таких обстоятельствах исковые требования Пановой И.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку при проведении кадастрового учёта земельного участка, принадлежащего ответчику, не были учтены границы сложившегося землепользования. Наличие кадастровой ошибки нарушает законные интересы истицы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пановой ФИО9 к ООО "Вега" удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью "данные изъяты" кв. м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", принадлежащего на праве собственности Пановой ФИО10, в следующих координатах:

NN пов. точки

Длина линии (м)

Х

Признать кадастровой ошибкой сведения в государственном кадастре недвижимости относительно местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"", принадлежащего ООО "Вега".

Обязать ООО "Вега" внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно местоположения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"", путём исключения из сведений государственного кадастра недвижимости следующих координат:

NN пов. точки

Длина линии (м)

Х

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин