Решение Ступинского городского суда Московской области от 21 августа 2012 г. по делу N 2-1626/12

Ступинский городской суд Московской области В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Анохиной М.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1626/2012 по иску Мороз ФИО5 к Шатиряну ФИО6 о взыскании долга по договору найма жилого помещения, взыскании процентов и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Мороз В.Ю. обратился в суд с иском к Шатиряну ФИО7 о взыскании долга по договору найма жилого помещения, взыскании процентов и судебных расходов, ссылаясь на то, является собственником квартиры N N по адресу: "адрес". Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. N номер N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Морозом ФИО8 и Шатиряном ФИО9 заключен договор найма жилого помещения по адресу: "адрес". В соответствии с п. 1 ст. 8 Договора, плата за наем составляет "данные изъяты" за один месяц. Шатирян А.А. проживал в квартире до окончания срока действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ Шатирян А.А. грубо нарушил условия Договора: не вносил плату за наем жилого помещения последние 4 месяца и на момент окончания срока действия Договора, его задолженность составила "данные изъяты". Задолженность подтверждается, в том числе распиской Должника, согласно которой Шатирян А.А. признает свой долг, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял "данные изъяты".

Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрен претензионный порядок обращения к Ответчику, однако истцом не раз предпринимались попытки урегулирования спора в досудебном порядке: он неоднократно общался по телефону с Шатиряном А.А., которые в свою очередь только на словах давал обещания оплатить долг по договору.

Истец просит суд:

Взыскать с Шатиряна ФИО10 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере "данные изъяты"., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты"., расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Шатирян А.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 309 ГК РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ:

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 395 ГК РФ:

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры N N по адресу: "адрес". Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. N номер N от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Морозом ФИО11 и Шатиряном ФИО12 заключен договор найма жилого помещения по адресу: "адрес". В соответствии с п. 1 ст. 8 Договора, плата за наем составляет "данные изъяты". за один месяц. Шатирян А.А. проживал в квартире до окончания срока действия Договора до ДД.ММ.ГГГГ Шатирян А.А. грубо нарушил условия Договора: не вносил плату за наем жилого помещения последние 4 месяца и на момент окончания срока действия Договора, его задолженность составила "данные изъяты". Задолженность подтверждается, в том числе распиской Должника, согласно которой Шатирян А.А. признает свой долг, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял "данные изъяты".

Из материалов дела следует, что сумма долга составляет, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, "данные изъяты".

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика и уплаченная истцом госпошлина в сумме "данные изъяты"

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шатиряна ФИО13 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере "данные изъяты" сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты"., расходы по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: