Решение Ступинского городского суда Московской области от 01 августа 2012 г. по делу N 2-1336/2012

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Ефремовой И.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вавиловой ФИО6 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённые строения и прекращении права собственности на жилой дом и строения в связи с их уничтожением,

УСТАНОВИЛ:

Вавилова Л.А. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. "данные изъяты" к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области, в котором просит прекратить право собственности на "данные изъяты" расположенные по адресу: "адрес", в связи с уничтожением этого имущества; признать за ней право собственности на самовольно возведённые строения "данные изъяты", расположенные на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: "адрес".

В обоснование своих требований истица Вавилова Л.А. указывает, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв. м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес". Также ей принадлежит расположенный по указанному адресу жилой дом. В связи с пожаром ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по всей площади сгорел. Без разрешения на строительство в границах принадлежащего ей земельного участка были возведены строения: "данные изъяты"

Истица Вавилова Л.А., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы Вавиловой Л.А. - Баранова С.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определённом судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их переустройство или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведённой собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьёй 222 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истице Вавиловой Л.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв. м. с кадастровым номером N из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. "данные изъяты"), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Ступинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л. д. "данные изъяты").

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается представленным кадастровым планом земельного участка (л. д. "данные изъяты").

Истице Вавиловой Л.А. на праве собственности принадлежал расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв. м. ( "данные изъяты"), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. "данные изъяты" и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Ступинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л. д. "данные изъяты"

ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истице жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", произошёл пожар, в результате которого дом сгорел по всей площади, что подтверждается справкой отдела надзорной деятельности по Ступинскому району Московской области от ДД.ММ.ГГГГ N (л. д. "данные изъяты"

Истицей Вавиловой Л.А. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке без получения в установленном законом порядке разрешения возведены жилой дом ( "данные изъяты"

Исходя из технического паспорта на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: "адрес", составленного Ступинским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты" сгорели; разрешение на строительство строений лит. "данные изъяты" отсутствует (л. д. "данные изъяты"

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по ходатайству представителя истца была назначена строительно-техническая судебная экспертиза (л. д. "данные изъяты").

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО3, строения лит. "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес" "адрес", пригодны для сдачи в эксплуатацию и использования по своему назначению. При их возведении соблюдены строительные, градостроительные, санитарные, противопожарные нормы и требования СНиП. Права и законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, указанные самовольно возведённые строения не нарушают, жизни и здоровью граждан не угрожают, расположены на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке (л. д. "данные изъяты").

При таких обстоятельствах суд находит требования истицы Вавиловой Л.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Вавиловой ФИО7 к администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района Московской области удовлетворить.

Признать за Вавиловой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право собственности на самовольно возведённые строения - "данные изъяты", расположенные по адресу: "адрес" "адрес".

Прекратить право собственности Вавиловой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки "адрес", на жилой дом "данные изъяты"), расположенные по адресу: "адрес", в связи с уничтожением имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин