Решение Талдомского районного суда Московской области от 22 августа 2012 г. по делу N 2-539/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГБУ "Кадастровая палата" по "адрес" и третьим лицам "адрес" и Управлению Росреестра по "адрес" о восстановлении сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о обязании ответчика восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, арендатором которого является ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, настаивая на иске, суду пояснила, что ФИО2 на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 723 кв.м. с кадастровым номером N категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес", д.Карманово. Договор зарегистрирован в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ В феврале 2012 г. ФИО7 обратился в орган кадастрового учета в "адрес" за получением кадастрового паспорта на земельный участок, но ему было отказано, т.к. участок не стоял на кадастровом учете. При предоставлении земельного участка на торгах участок проходил кадастровый учет, был отмежеван за счет ФИО7. Истец обратился в ФБУ "Кадастровая палата", где ему ответили, что постановка на учет земельного участка была временной, и земельный участок подлежит снятию с учета, если по истечении двух лет с момента постановки на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация договора аренды. Считает снятие земельного участка с кадастрового учета неправомерным, т.к. договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в УФС государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, через месяц после его подписания, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. прошло всего 1,5 года.Просит восстановить аннулированные сведения о земельном участке и внести в Единый государственный кадастр недвижимости сведения о спорном земельном участке.

Представитель ФГБУ "Кадастровая палата" по "адрес" в суд не явился, возражений не представил.

Представитель 3-его лица "адрес" ФИО5 в судебном заседании требования истца поддержал, пояснил, что в ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сказано, что если по истечении двух лет с момента постановки на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация договора аренды, то земельный участок подлежит снятию с учета. Однако договор аренды на спорный земельный участок был зарегистрирован.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по "адрес" в суд не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора аренды N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с "адрес", принадлежит земельный участок площадью 723 кв.м. расположенный по адресу: "адрес", д.Карманово ( л.д.7-8). Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из ЕГРПНИ ( л.д.12). В феврале 2012 г. истец узнал о том, что сведения о земельном участке аннулированы из государственного кадастра недвижимости ( л.д.11).

Истец просит восстановить сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, что суд считает законным и обоснованным, поскольку право аренды данного земельного участка было зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки из ЕГРПНИ ( л.д.12). Аннулирование сведений о земельном участке с кадастровым номером N суд считает ошибочным, нарушающим право истца на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по "адрес" восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 723 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, местоположение "адрес", д.Карманово, арендатором которого является ФИО2 согласно договора аренды N от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии " по "адрес" восстановить в Едином государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером N площадью 723 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, местоположение "адрес", д.Карманово, арендатором которого является ФИО2 согласно договора аренды N от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Мособлсуд через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.