Решение Талдомского районного суда Московской области от 29 августа 2012 г. по делу N 2-589/2012

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А. при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 "адрес", ФИО4 сельского поселения Темповое, ЗАО "Талдом" об установлении юридического факта и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском об установлении юридического факта владения и пользования ФИО3 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", де "адрес" признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - ФИО3 ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой "адрес" де "адрес" ФИО2 "адрес" на основании договора купли-продажи, заключенного в 1988 г. с совхозом "Талдом". Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м, состоящем на кадастровом учете. Наследниками к имуществу ФИО3 является она его дочь и жена ФИО6 ФИО6 от принятия наследства отказалась в ее пользу. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятия наследства, но получить свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок не представилось возможным, поскольку документы на жилой дом и земельный участок у отца не сохранились, были уничтожены в результате пожара. Восстановить документы в Юдинском сельском совете также не представляется возможным по причине пожара. Факт владения и пользования ФИО3 жилым домом подтверждается решением исполкома о купле-продаже дома, справкой Юдинского сельского совета о принадлежности жилого "адрес" ФИО3, решением исполкома Юдинского сельского совета о разрешении строительства нового дома вместо старого, налоговыми уведомлениями на уплату земельного налога и налога на имущество, страховыми свидетельствами. Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3 жилым домом по адресу: "адрес", де "адрес" признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу в порядке наследования по закону.

ФИО2 ответчика ЗАО "Талдом" ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

ФИО2 "адрес" в судебное заседание не явился, своих возражений не представил.

ФИО2 сельского поселения Темповой ФИО2 "адрес" в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с истцом знакома с 1988 года, живут по соседству в де "адрес". Жилой дом был приобретен у совхоза "Талдом".

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с семьей истца знакома более 20 лет, живут по соседству в де "адрес".. Жилой дом купил ФИО12, пользовалась вся его семья.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.

2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.

4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство?

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежал жилой "адрес" де "адрес", ФИО2 "адрес", что следует из справки ФИО4 сельского поселения Темповое /л.д.38/. Однако, право собственности наследодателя на жилой дом было не зарегистрировано, что следует из технического паспорта БТИ/л.д.14-22/.. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются дочь ФИО11 и жена ФИО6, которая отказалась от причитающейся доли в наследства в пользу дочери (л.д.10-11). ФИО11 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.13). Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представилось возможным, поскольку право собственности на него. было не зарегистрировано.

Истец просит установить факт владения и пользования наследодателем жилым домом на праве собственности и признать за ней право собственности на него в порядке наследования по закону. Представленные истцом доказательства, а именно: копия решения исполкома ФИО2 "адрес" Совета от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении ФИО3 заключить договор купли-продажи жилого дома с совхозом "Талдом" /л.д.24/, копией справки ФИО4 Юдинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности дома ФИО3/л.д.26/, решением исполкома Юдинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.27/ о разрешении ФИО3 строительства нового дома, квитанциями об уплате страховых и налоговых платежей/л.д.28-35/, позволяют суду установить юридический факт владения и пользования ФИО3 спорным жилым домом на праве собственности и соответственно признать за истцом право собственности на данный жилой дом площадью всех частей здания 60,9кв.м., в том числе общей площадью 32,3 кв.м., жилой 20,5 кв.м. Лит.А,а,а1,Г,Г1 по адресу: "адрес", д.Юдино, "адрес", который присвоен постановлением Главы сельского поселения Темповое /л.д.39/.

Кроме того, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, на котором расположен жилой дом. Земельный участок состоит на кадастровом учете, наследодатель уплачивал за него налоговые платежи и имел право зарегистрировать на него право собственности бесплатно в соответствии с положениями п.4 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ".

.При переходе права собственности на жилой дом к наследникам переходит и право пользования земельным участком. Такое положение содержалось в ст.37 ЗК РСФСР и содержится в ст.35 ЗК РФ. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. Переход прав на земельный участок после смерти наследодателя, являвшегося собственником строения, регулируется ст.35 ЗК РФ и ст.271 ГК РФ.

Таким образом, право истца на земельный участок при вышеуказанном доме производно от права на этот участок наследодателя, и поскольку он обладали этим правом, нет оснований для отказа истцу в признании права собственности на земельный участок.

Это же предусмотрено и положениями ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом и право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0040252:25, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение "адрес", д.Юдино.

Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Установить юридический факт владении и пользования ФИО3 жилым домом N в де "адрес" ФИО2 "адрес" на праве собственности.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0040252:25, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение "адрес", д.Юдино и расположенный на нем жилой дом площадью всех частей здания 60,9кв.м., в том числе общей площадью 32,3 кв.м., жилой 20,5 кв.м. Лит.А,а,а1,Г,Г1 по адресу: "адрес", д.Юдино, "адрес".

Решение может обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок Мособлсуд

через Талдомский районный суд

Председательствующий судья Румянцева М.А.