Решение Талдомского районного суда Московской области от 13 августа 2012 г. по делу N 2-428/12

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Жильцовой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ "Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк" к ФИО2 и ФИО1 и третьему лицу Управлению государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" о взыскании процентов за пользование кредитом, пени, разделе земельного участка и обращении взыскания на земельный участок, обязании присвоить порядковый номер картографии

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору N-КФ/08 от ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" долларов США за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, разделе земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N, собственником которого является ответчик ФИО2, на два земельных участка площадью "данные изъяты" кв.м и "данные изъяты" кв.м, обязании Управления Росреестра по "адрес" произвести регистрацию двух земельных участков с присвоением порядкового номера картографии и обращении взыскания на имущество ФИО2, а именно земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, образованный после раздела земельного участка, собственником которого является ответчик.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив суду, что решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца была взыскана задолженность по вышеуказанному кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" руб. Решение суда вступило в законную силу, банку был выдан исполнительный лист, на основании которого было возбуждено исполнительное производство. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед банком за пользование кредитом составляет "данные изъяты" долларов США, из которых "данные изъяты" долларов США основной долг, взысканный решением Талдомского районного суда, но не оплаченный ответчиками. "данные изъяты" долларов США проценты за пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, "данные изъяты" долларов США пени за просрочку возврата кредита в вышеуказанный период и "данные изъяты" долларов США пени за просрочку уплаты процентов в этот же период. На основании ст.809,810,819 ГК РФ просит взыскать с ответчика указанную сумму, что в рублевом эквиваленте составляет "данные изъяты" руб.

В ходе исполнительного производства было установлено о наличии в собственности ответчика ФИО6 жилого дома и земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м по адресу : "адрес", д. "адрес", "адрес". В связи с неисполнением решения суда длительное время, истец просит разделить земельный участок истца на два земельных участка площадью "данные изъяты" кв.м, на котором расположен жилой дом, и "данные изъяты" кв.м., обязать зарегистрировать данные земельные участки с присвоением порядкового номера картографии и обратить взыскание на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., который не попадает под ограничения, предусмотренные ст.446 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2 и Е.Р., надлежаще извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. При этом, ответчик ФИО2 обратился в суд с ходатайством об отложении судебного разбирательства в связи с обменом им паспорта. Причины неявки ответчиков в судебное заседание суд признал неуважительными и рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 459 ГК РФ установлено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками кредитного договора банк обратился в суд с иском о взыскании суммы основного долга, соответствующих процентов и неустойки, которые в сумме "данные изъяты" руб. взысканы с ответчиков решением Талдомского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.57-61/., что свидетельствует об одностороннем отказе банка от обязательств по договору. Указанный договор между сторонами следует считать расторгнутым, в связи с чем нет оснований для начисления процентов и неустоек по нему за период с апреля 2009 г. по настоящее время.

Вместе с тем, в связи с неисполнением решения суда по настоящее время, банк не лишен возможности защитить свое нарушенное право иными способами, установленными законом.

Заявляя требования о взыскании задолженности по кредитному договору в указанной сумме по основаниям ст.809,810 ГК РФ, истец предоставил расчет данной задолженности /л.д.40-43/, из которого следует о включении в ее размер не только процентов за пользование кредитом, но и неустоек за просрочку возврата основного долга и процентов, значительно превышающих по своему размеру заявленную сумму процентов за пользование кредитом.

Кроме того, истец просит разделить принадлежащий ответчику ФИО2 земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N с расположенным на нем жилым домом, являющимся для ответчиков и членов их семьи постоянным и единственным местом жительства, в связи с чем подпадающим под ограничения, предусмотренные ст.446 ГПК РФ, что истцом не оспаривается, на два земельных участка площадью "данные изъяты" кв.м с расположенным на нем жилым домом, который оставить с собственности ответчика, и площадью "данные изъяты" кв.м, на который обратить взыскание по задолженности ответчиков.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 194-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ).

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11-П абзац второй части первой статьи 446 признан не противоречащим Конституции РФ, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете - на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на все образуемые из них земельные участки.

В соответствии с п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки

Согласно п.6 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении или выделе образуются земельные участки.

При этом, ст.38 СК РФ предусматривает возможность кредиторов заявить требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Предложенный истцом вариант раздела земельного участка ответчика на два земельных участка площадью "данные изъяты" кв.м и "данные изъяты" кв.м не соответствует долям супругов -ответчиков по делу в данном имуществе и доводам истца о проведенной процедуре выдела доли в виде обособленного земельного участка, что законом не предусмотрено.

Кроме того, предложенный вариант раздела земельного участка с сохранением существующего участка в измененных размерах, свидетельствует о выделе, а не о разделе земельного участка. А выдел возможен лишь в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Ссылка истца на положения п.6 ст.11.2 ЗК РФ в данном случае несостоятельна, поскольку наличие у собственника земельного участка, с расположенным на нем жилым домом, задолженности по кредитному договору, не является основанием для вынесения судом решения о разделе его земельного участка в обязательном порядке без его согласия.

Таким образом, законных оснований для принятия решения о принудительном разделе земельного участка истца, подпадающего под ограничения, предусмотренные ст.446 ГПК РФ, суд не усматривает и требование истца оставляет без удовлетворения.

Остальные требования истца об обязании зарегистрировать вновь образованные земельные участки с присвоением порядкового номера картографии и обращении взыскания на один из участков площадью "данные изъяты" кв.м. являются производными и также удовлетворению не подлежат.

.Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск АКБ "Расчетный Объединенный Союзный Европейский Банк" к ФИО2 и ФИО1 и третьему лицу Управлению государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" о взыскании процентов за пользование кредитом, пени, разделе земельного участка и обращении взыскания на земельный участок, обязании присвоить порядковый номер картографии оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в месячный срок через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

составлено 30.08.2012 г.