Решение Химкинского городского суда Московской области от 30 августа 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 30 августа 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Борисова Ю.Н., Борисовой А.Н. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (бесплатно), третьи лица - Управление Росреестра по "адрес", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в "адрес",

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является "данные изъяты" квартира N, общей площадью помещений - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., вспомогательной - "данные изъяты" кв.м., площадь лоджий, балконов - "данные изъяты" кв.м., расположенная в "адрес".

Борисов Ю.Н., Борисова А.Н. обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности (по "данные изъяты" доле в праве каждому) на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно

, обосновывая это тем, что Истцам была предоставлена по договору социального найма двухкомнатная квартира по адресу: "адрес" Договор социального найма жилого помещения N от /дата/ заключен между Борисовым Ю.Н. и ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ. Впоследствии Истцы зарегистрировались постоянно по адресу: МО, "адрес". /дата/ Истцы обратились в ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ с просьбой разрешить приватизацию квартиры, в которой они проживают, однако своим письмом за N начальник ФГ КЭУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" сообщил, что оформить в настоящее время договор передачи помещения в собственность не представляется возможным, поскольку жилое помещение в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена, рекомендовал обратиться в суд. Обращение Истцов в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ с просьбой разрешить приватизацию квартиры, ответа никакого не дал до настоящего времени.

В судебном заседании представитель Истцов по доверенности Микрюков В.А. поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик - представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица - представители Управления Росреестра по "адрес", Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в "адрес" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителей Ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой "данные изъяты" квартиру N, общей площадью помещений - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., вспомогательной - "данные изъяты" кв.м., площадь лоджий, балконов - "данные изъяты" кв.м., расположенной в "адрес".

Жилищными документами подтверждается, что в квартире по адресу: "адрес" постоянно зарегистрированы: Борисов Ю.Н., /дата/ рождения, Борисова А.Н., /дата/ рождения.

Письмом ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ за N, направленным в адрес Истцов, указано, что причиной отказа в оформлении договора передачи квартиры в собственность Истцов в порядке приватизации бесплатно явилось то, что жилое помещение в реестр федерального имущества не включалось, за какой-либо организацией (учреждением) на праве оперативного управления или хозяйственного ведения не закреплялось, государственная регистрация прав на указанное жилое помещение не осуществлена.

Как видно из материалов дела, письмо, направленное Истцами в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ до настоящего времени осталось без ответа.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этомКонституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006 г. N 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции ст. 12 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Борисову Ю.Н. и члену его семьи - жене Борисовой А.Н. на основании Договора социального найма жилого помещения N от /дата/, заключенного с ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Кроме того, в соответствии сразъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Борисова Ю.Н., Борисовой А.Н. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (бесплатно), -удовлетворить.

Признать за Борисовым Ю.Н., /дата/ рождения, Борисовой А.Н., /дата/ рождения, право общей долевой собственности (по "данные изъяты" доле в праве каждому) на жилое помещение - "данные изъяты" "адрес", общей площадью помещений - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., вспомогательной - "данные изъяты" кв.м., площадь лоджий, балконов - "данные изъяты" кв.м., расположенную в "адрес", в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение - "данные изъяты" "адрес", общей площадью помещений - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., вспомогательной - "данные изъяты" кв.м., площадь лоджий, балконов - "данные изъяты" кв.м., расположенную в "адрес", прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай