Решение Химкинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 17 мая 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по исковому заявлению Теллина В.Г. к Федеральному государственному учреждению "Специальному территориальному управлению имущественных отношений" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска - является "данные изъяты" квартира N общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м., находящаяся по адресу: "адрес"

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному учреждению "Специальному территориальному управлению имущественных отношений" о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N по адресу: "адрес".

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что по договору социального найма N от /дата/ Теллину В.Г. была предоставлена "данные изъяты" квартира, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м. Истец постоянно проживает в вышеуказанной квартире, и имеет право приобрести вышеназванное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В приватизации Истец никогда не участвовал, следовательно, имеет право на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность.

По словам истца, он обратился к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако, получил ответ, что по независящим от ответчика причинам, оформить приватизацию не представляется возможным. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорная квартира является собственностью Российской Федерации.

На запрос в Администрацию городского округа Химки Московской области истец получил ответ, что квартиры в доме N по улице "адрес" будут приватизироваться после принятия их в муниципальную казну. При этом даже приблизительного срока, когда можно ожидать начала приватизации через комитет приватизации, в письме не указано.

Названный отказ по мнению представителя истца не основан на законе, в связи с чем представитель истца просит суд признать за истцом право на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, признать право собственности на квартиру N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м., находящаяся по адресу: "адрес"

Представитель Федерального государственного учреждения "Специального территориального управления имущественных отношений" в судебное заседание не явился.

Учитывая мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Теллина В.Г. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру N общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м., находящаяся по адресу: "адрес".

В указанной квартире с /дата/ постоянно зарегистрирован Теллин В.Г. (выписка из домовой книги, выписка из финансового лицевого счета).

Из договора социального найма жилого помещения N от /дата/ усматривается, что квартира N общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м., находящаяся по адресу: "адрес" выдана Теллину В.Г.

Из пояснений представителя истца и отзыва ответчика усматривается, что истцу было отказано в передаче в порядке приватизации, бесплатно, в собственность занимаемого жилого помещения из-за того, что дом, где проживают истец, еще не стоит на балансе у города Химки, не внесены изменения в перечень федерального имущества на указанный дом..

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на 26.11.2002 г.) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовался.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истца он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Теллиным В.Г. право собственности на квартиру N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м., находящаяся по адресу: "адрес".

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м., жилой площадью "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Решение является основанием для регистрации за Теллиным В.Г. права собственности на квартиру N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м., находящаяся по адресу: "адрес" органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: