Решение Химкинского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 05 июня 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Брайткрайц С.Г., Брайткрайц Е.А. к ФГУ Архангельская КЭЧ района МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 3-е лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М.О. отдел по г. Химки

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска - является "данные изъяты" квартира общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес"

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N по адресу: "адрес"

Истец в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на квартиру поддержали, и показали, что указанная квартира была передана им по Ордеру, выданному ФГУ Архангельская КЭЧ района МО РФ.

В своём письме ФГУ Архангельская КЭЧ района МО РФ не возражала против передачи в собственность истцам вышеуказанной квартиры, но осуществить передачу квартиры в собственность не представляется возможным, поскольку право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано, жилой фонд в муниципальную собственность не передан. Для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд.

Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Указанное жильё является для истцов единственным. ФГУ Архангельская КЭЧ района МО РФ фактически передало квартиру N, расположенную по адресу: "адрес" членам его семьи по ордеру.

Истец вместе с семьей постоянно проживают в квартире, и имеют право приобрести вышеназванное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В приватизации истцы никогда не участвовали, следовательно, имеют право на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность.

При этом даже приблизительного срока, когда можно ожидать оформления с истцом договора передачи квартиры командование Архангельской КЭЧ указать не может.

Названный отказ командования КЭЧ от подписания с истцом договора передачи жилого помещения, по мнению истца, не основан на законе, в связи с чем истцы просили признать за ними, за Брайткрайц С.Г., Брайткрайц Е.А. право собственности на жилое помещение "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес" в равных долях по ? доли за каждым.

Истец Брайткрайц С.Г. в судебное заседание явился, иск поддержал.

Истец Брайткрайц Е.А. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ФГУ Архангельская КЭЧ в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Указанная квартира была предоставлена истцу и членам его семьи в соответствии с ордером N от /дата/ выданным ФГУ Архангельская КЭЧ района МО РФ.

Истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Из пояснений истца усматривается, что ему было отказано в передаче квартиры в собственность.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на /дата/) N, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, предоставленную истцам, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Брайткрайц С.Г., Брайткрайц Е.А. право собственности на жилое помещение "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес" равных долях по ? доли за каждым.

Указанное решение является основанием для регистрации за Брайткрайц С.Г., Брайткрайц Е.А. право собственности на жилое помещение "данные изъяты" квартиру общей площадью "данные изъяты" кв.м, жилой площадью "данные изъяты" кв.м, расположенную по адресу: "адрес" в равных долях по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: