Решение Химкинского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 03 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ахильгова М-б М, Местоевой Б.А. к ФГБОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России", о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), третье лицо - Ахильгов М.И.,

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является "данные изъяты" квартира N, общей площадью жилого помещения - "данные изъяты" кв.м., из нее жилая - "данные изъяты" кв.м., расположенная в доме N по "адрес"

Ахильгов М-Б.М., Местоева Б.А. обратились в суд с иском к ФГБОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" о признании права собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно

, обосновывая это тем, что ему была предоставлена по договору социального найма "данные изъяты" квартира по адресу: "адрес". Договор социального найма жилого помещения N от /дата/ заключен между Ахильговым М-Б.М. и начальником ФГБОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России". Впоследствии Истец с женой Местоевой Б.А. и отцом Ахильговым М.И. зарегистрировались постоянно по вышеуказанному адресу. Истцы обратились с заявлением в Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. "адрес" с просьбой передать ему в собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, так как ранее право на приватизацию они не использовали. Своим письмом от /дата/ за N заместитель председателя Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. "адрес" - начальник тендерного отдела сообщил, что дом, расположенный по адресу: "адрес", в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании представитель Истцов Ахильгова М-Б.М., Местоевой Б.А. по доверенности Мухтиева Д.Ф. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик - представители ФГБОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" по доверенности Старовойтов С.П., Азоян Н.К. в судебном заседании оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда, указав, что в настоящее время нет возможности передать спорное жилое помещение в собственности Истца.

Третье лицо - Ахильгов М.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное нотариально удостоверенное согласие о том, что он отказывается от своего права на приватизацию спорной квартиры в пользу Истцов.

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой "данные изъяты" квартиру N, общей площадью жилого помещения - "данные изъяты" кв.м., из нее жилая - "данные изъяты" кв.м., расположенную в "адрес".

Жилищными документами ( "данные изъяты") подтверждается, что в квартире по адресу: "адрес" постоянно зарегистрированы с /дата/ Ахильгов М-б М /дата/ рождения, уроженец "адрес", Местоева Б.А. Б.А. /дата/ рождения "адрес", Ахильгов М.И. /дата/ рождения "адрес". Отец Ахильгов М.И. /дата/ рождения дал согласие на приватизацию и отказался от участия в приватизации.

Как видно из текста письма от /дата/ за N заместитель председателя Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. "адрес" - начальник тендерного отдела сообщил, что дом, расположенный по адресу: "адрес" в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этомКонституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006 г. N 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции ст. 12 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Ахильгову М-Б.М. и семье на основании Договора социального найма жилого помещения N от /дата/, заключенного с ФГБОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России".

Судом установлено, и следует из материалов дела, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы Ахильгов М-б М, Местоева Б.А. не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истца, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Кроме того, в соответствии сразъяснениями Пленума ВС РФ от /дата/ N "О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахильгова М-б М, Местоевой Б.А. к ФГБОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России", о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) -удовлетворить.

Признать за Ахильговым М-б М, /дата/ рождения, уроженцем "адрес", Местоевой Б.А. /дата/ рождения, уроженка "адрес" право общей долевой собственности ( "данные изъяты" доле в праве каждому) на жилое помещение - "данные изъяты" квартиру N, общей площадью жилого помещения - "данные изъяты" кв.м., из нее жилая - "данные изъяты" кв.м., расположенную в доме N по "адрес", в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение - "данные изъяты" квартиру N общей площадью жилого помещения - "данные изъяты" кв.м., из нее жилая - "данные изъяты" кв.м., расположенную в доме N по "адрес", прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай