Решение Химкинского городского суда Московской области от 27 августа 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 27 августа 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Даничкине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ячник С.В., Ячник С.А,, к ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно), третье лицо - Ячник С,С,,

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска является "данные изъяты" квартира N, общей площадью помещений - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., вспомогательной - "данные изъяты" кв.м., площадь лоджий, балконов - "данные изъяты" кв.м, расположенная в доме N N по "адрес".

Ячник С.В., Ячник С.А., обратились в суд с иском к ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности (по "данные изъяты" доле в праве каждому) на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации бесплатно

, обосновывая это тем, что Ячник С.В., жене Ячник С.А. и сыну ЯчникС.С. была предоставлена по договору социального найма "данные изъяты" квартира по адресу: "адрес". Договор социального найма жилого помещения N от /дата/ заключен между Ячник С.В. и ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ в лице начальника Хамметова О.Ю. В последствии Истец, его жена и их сын зарегистрировались постоянно по адресу: "адрес". Сын Ячник С,С, /дата/г.рождения заявил свое согласие на приватизацию и отказался от участия. Истцы обратились с заявлением с просьбой передать им в общую долевую собственность в порядке приватизации занимаемое жилое помещение, так как ранее право на приватизацию они не использовали. Однако из Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. "адрес" поступил отказ, так как жилой дом, в котором расположена квартира Истцов, в реестре муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании представитель Истцов по доверенности Мухтиева Д.Ф. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик - представитель ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Ячник С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, представил нотариальным образом заверенное согласие, которым отказался от участия в приватизации.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя Ответчика и третьего лица в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой "данные изъяты" квартиру N, общей площадью помещений - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., вспомогательной - "данные изъяты" кв.м., площадь лоджий, балконов - "данные изъяты" кв.м, расположенная в "адрес".

Жилищными документами ( "данные изъяты") подтверждается, что в квартире по адресу: "адрес" постоянно зарегистрированы с /дата/ Ячник С.В., /дата/ рождения, уроженец "адрес"; Ячник С.А,, /дата/ рождения, "адрес".

Как видно из текста письма Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. "адрес" от /дата/ N, причиной отказа в оформлении договора передачи квартиры в собственность Истцов в порядке приватизации бесплатно явилось то, что "адрес" в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этомКонституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006 г. N 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции ст. 12 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Ячник С.В. и членам его семьи - жене Ячник С.А., сыну Ячник С.С. на основании Договора социального найма жилого помещения N от /дата/, заключенного с ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, Истцы не пользовались.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, а также отсутствие ответа на обращение с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав Истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого квартиры в собственность.

Кроме того, в соответствии сразъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ячник Сергея Викторгвича, Ячник С.А,, к ФГУ "Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации (бесплатно) -удовлетворить.

Признать за Ячник С.В. /дата/ рождения, уроженцем "адрес"; Ячник С.А, /дата/ рождения, уроженкой "адрес" право общей долевой собственности (по "данные изъяты" доле в праве каждому) на жилое помещение - "данные изъяты" квартиру N общей площадью помещений - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., вспомогательной - "данные изъяты" кв.м., площадь лоджий, балконов - "данные изъяты" кв.м, расположенной в "адрес", в порядке приватизации (бесплатно).

Право собственности Российской Федерации на жилое помещение - "данные изъяты" квартиру N общей площадью помещений - "данные изъяты" кв.м., в том числе жилой - "данные изъяты" кв.м., вспомогательной - "данные изъяты" кв.м., площадь лоджий, балконов - "данные изъяты" кв.м, расположенной в "адрес" "адрес", прекратить.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Химкинский городской суд.

Судья Н.Н. Тягай