Решение Химкинского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Татарова В.А.,

при секретаре Чибисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Передельского О. Н. к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Передельский О.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец положил следующее:

в соответствии с договором социального найма жилого помещения от /дата/ истец является нанимателем квартиры по адресу: "адрес". В квартире зарегистрирован с /дата/. /дата/ обратился к начальнику Академии гражданской защиты МЧС России с просьбой о передаче квартиры в собственность. В приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения истец не имеет, в приватизации не участвовал, супруга от участия в приватизации отказалась о чем дала письменное согласие.

Истец Передельский О.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель Академии гражданской защиты МЧС России просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ТУФАУГИ в судебное заседание не явился, о дне и месте слушанья дела извещен своевременно, надлежащим образом (под расписку).

Третье лицо Лазарева О.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно Протоколу заседания жилищной комиссии МЧС России N51 от 05.02.2009, решено заключить с Передельским О.Н. договор социального найма на двухкомнатную "адрес"

Судом установлено, что истцу Передельскому О.Н. (Нанимателю), в соответствии с Договором социального найма жилого помещения от /дата/ N, ФГОУ ВПО "Академия гражданской защиты МЧС России" (Наймодатель) было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности, в виде квартиры состоящей из 2 "адрес"

Пунктом 3 Договора установлено, что Наниматель вселяется в квартиру N с супругой Лазаревой О.А.

Из выписки из домовой книги и лицевого счета N от /дата/ следует, что Передельский О.Н. занимает квартиру N, расположенную по адресу: "адрес" в которой он постоянно зарегистрирован.

Свидетельством о государственной регистрации права "данные изъяты" N от /дата/ подтверждается, что квартира N, расположенная по адресу: "адрес" находится в собственности Российской Федерации.

В справке ООО "Управдом" от /дата/ N и справке БТИ N от /дата/ указано, что Передельский О.Н. будучи зарегистрированным по адресу: "адрес" /дата/ по /дата/ в приватизации не участвовал.

Также в материалах дела имеется письмо Московского областного бюро технической инвентаризации Наро-Фоминского филиала от /дата/, в котором указано, что проживая по адресу: "адрес", Передельский О.Н. в приватизации не участвовал.

/дата/ супруга Передельского О.Н. - Лазарева О.А. дала нотариально заверенное согласие, в котором она не возражает против приватизации квартиры N по адресу "адрес" Передельским О.Н. От участия в приватизации отказывается.

Как усматривается из представленного поэтажного плана и экспликации спорной квартиры, квартира N по адресу: "адрес" имеет общую площадь жилых помещений "данные изъяты"

Ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на 26.11.2002 г.) N 1541-1 предусмотрено, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.. . приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, учитывая, что истец занимает квартиру на основании договора социального найма жилого помещения, находящегося в государственной собственности, ранее в приватизации не участвовал, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Передельского О. Н. к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Передельским О. Н. в порядке приватизации (бесплатно) право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью жилых помещений - "данные изъяты" расположенную по адресу: "адрес", прекратив право собственности Российской Федерации на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2012

Судья: В.А. Татаров