Решение Химкинского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 11 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Татарова В.А.,

при секретаре Чибисовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мамич О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, /дата/ года рождения, ФИО1, /дата/ года рождения к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мамич О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФГ КЭУ "КЭЧ ТЕПЛЫЙ СТАН" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истцы положили следующее:

в соответствии с договором социального найма жилого помещения от /дата/ истцы являются нанимателями квартиры по адресу: "адрес". В квартире зарегистрированы: Мамич Д.А., Мамич О.В., несовершеннолетние: ФИО и ФИО1 Третье лицо Мамич Д.А. обратился в 1-ый отдел ФГУ "Западное региональное отдельное жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации с просьбой о передаче квартиры в собственность. В приватизации было отказано. Какого-либо другого жилого помещения истцы не имеют, в приватизации не участвовали, в свою очередь третье лицо Мамич Д.А. от права на приватизацию отказался.

Определением от /дата/ произведена замена ответчика с ФГ КЭУ "КЭЧ ТЕПЛЫЙ СТАН" на ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации.

Истец Мамич О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Мамич Д.А. в судебном заседании поддержал требования Мамич О.В. и подтвердил то обстоятельство, что от права на приватизацию он отказывается.

Ответчик представитель ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны в судебное заседание не явился, о дне и месте слушанья дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области суду направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьего лица в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Предметом иска - является "адрес"

Согласно представленному договору социального найма жилого помещения N/тс от /дата/, заключенному между ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, действующего от имени собственника жилого помещения Российской Федерации и Мамич Д.А., ему с членами семьи женой Мамич О.В. и дочерью ФИО передана во владение и пользование "адрес"

/дата/ у Мамич Д.А. и Мамич О.В. родилась дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении "данные изъяты" N.

Из копии финансового лицевого счета N усматривается, что в "адрес", расположенной по адресу: "адрес" зарегистрированы ФИО с /дата/, Мамич Д.А. с /дата/, Мамич О.В. с /дата/ и ФИО1 с /дата/.

В соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно выписке из ЕГРП от /дата/ N собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" является Российская Федерация на основании свидетельства N от /дата/.

/дата/ Мамич Д.А. обратился в ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации с заявлением разрешить ему приватизировать квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

В соответствии со ст. 217 ГК РФ при приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Положениями договора плата собственнику, либо лицу, на праве оперативного управления, которого находится указанное жилое помещение не предусмотрена. Все платежи оплачиваются в бюджет города Химки Московской области.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на 26.11.2002 г.) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались, что подтверждается уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объектах недвижимого имущества, справками БТИ.

При этом Мамич Д.А. представил нотариально заверенное согласие, в котором указано, что от права на приватизацию "адрес", расположенной по адресу: "адрес" отказывается.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При вынесении данного решения суд также исходит из того, что по причинам независящих от истцов они были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой им не могло быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ " О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мамич О. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, /дата/ года рождения, ФИО1, /дата/ года рождения к ФГУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на "адрес".

Признать за Мамич О. В., ФИО, ФИО1 право общей долевой собственности на "адрес" в порядке приватизации по "данные изъяты" вправе за каждым.

Решение является основанием для регистрации за Мамич О. В., ФИО, ФИО1 права общей долевой собственности на "адрес" в порядке приватизации по "данные изъяты" вправе за каждым в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2012

Судья: В.А. Татаров