Решение Химкинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 27 июня 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дементьева Е. С., Дементьевой Е. А., Дементьева Т. Е. к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Предметом иска - является "данные изъяты" квартира N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м., находящаяся по адресу: "адрес"

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Академии гражданской защиты МЧС России о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру N по адресу: "адрес"

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и показала, что по договору социального найма N от /дата/ года Дементьеву Е. С., Дементьевой Е. А. была предоставлена "данные изъяты" квартира, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м. Истцы постоянно проживают в вышеуказанной квартире, и имеет право приобрести вышеназванное жилое помещение в собственность в порядке приватизации. В приватизации Истцы никогда не участвовали, следовательно имеют право на бесплатную передачу указанной квартиры в собственность.

Обратившись в отдел приватизации для оформления прав собственности на квартиру, истцы получили отказ, так как дом, в котором проживают истцы, еще не стоит на балансе у города Химки, не внесены изменения в перечень федерального имущества на указанный дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорная квартира является собственностью Российской Федерации.

На запрос в Администрацию городского округа Химки Московской области истцы получили ответ, что квартиры в доме "адрес" будут приватизироваться после принятия их в муниципальную казну. При этом даже приблизительного срока, когда можно ожидать начала приватизации через комитет приватизации, в письме не указано.

Названный отказ по мнению представителя истцов не основан на законе, в связи с чем представитель истцов просит суд признать за истцами право на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, признать право собственности на квартиру N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м., находящаяся по адресу: "адрес"

Представитель ответчика в судебное заседание явился, иск не признал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой "данные изъяты" квартиру N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м., находящаяся по адресу: "адрес".

В указанной квартире с /дата/ постоянно зарегистрированы Дементьев Е.С., Дементьева Е.А., Дементьев Т.Е. (выписка из домовой книги, выписка из финансового лицевого счета).

Из договора социального найма жилого помещения N от /дата/ усматривается, что квартира N, общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м, жилой "данные изъяты" кв.м., находящаяся по адресу: "адрес" выдана Дементьеву Е.С., Дементьевой Е.А.

Из пояснений представителя истцов и отзыва ответчика усматривается, что истцам было отказано в передаче в порядке приватизации, бесплатно, в собственность занимаемого жилого помещения из-за того, что дом, где проживают истцы, еще не стоит на балансе у города Химки, не внесены изменения в перечень федерального имущества на указанный дом.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм. на /дата/) N, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовались.

При таких данных, указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких данных, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые заявления Дементьева Е. С., Дементьевой Е. А., "данные изъяты"

Признать за Дементьевым Е. С., Дементьевой Е. А., Дементьевым Т. Е. право собственности по "данные изъяты" доли на квартиру N общей площадью жилого помещения N кв.м, жилой N кв.м., находящаяся по адресу: "адрес".

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру общей площадью жилого помещения "данные изъяты" кв.м., жилой "данные изъяты" кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: