Решение Химкинского городского суда Московской области от 19 июля 2012 г.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 19 июля 2012 г.
(Извлечение)

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Дубровина Д.Е., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Попкова В. Г. к Шкуновой Г. В., Бушуевой Л. И., Федеральному бюджетному учреждению (кадастровая палата) по Московской области, об исправлении кадастровой ошибки, 3-е лицо - Жуковский А. В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, об исправлении кадастровой ошибки.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности Бушуевой Л.И., и земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности Шкуновой Г.В., просил обязать ФБУ (кадастровая палата) исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами N и N взыскать с ответчиков судебные издержки, указывая, что Постановлением главы администрации поселка "адрес" N от /дата/, ему для индивидуального жилищного строительства передан в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" га, находящегося по адресу: "адрес", и выдано свидетельство о праве собственности на землю. В связи с выделением в самостоятельное домовладение части дома, принадлежащей истцу по праву собственности, земельному участку был присвоен почтовый адрес: "адрес". При проведении работ по межеванию земельного участка истца было выявлено, что фактическое положение границы земельного участка истца не совпадает со сведениями о местоположении границ смежных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Истец считает, что при межевании смежных земельных участков с кадастровыми номерами N (состоит из земельных участков с кадастровыми номерами N, N) и N, было допущено нарушение технологии производства землеустроительных работ, что привело к грубым ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ участков, неверные значения координат были внесены в документы, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, что в соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального Закона от /дата/ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" является кадастровой ошибкой в сведениях. Нарушение прав истца состоит в том, что неправильное определение геодезических координат поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами N, N, создает препятствия для постановки на кадастровый учет земельного участка истца.

Истец просит признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности Бушуевой Л.И., и земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего на праве собственности Шкуновой Г.В., просит обязать ФБУ (кадастровая палата) исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами N и N, взыскать с Ответчиков судебные издержки.

Ответчик - Шкунова Г.В. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований, обосновывая это тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", на основании договора дарения. Участок проходил межевание и был поставлен на кадастровый учет /дата/. Геодезические работы, заказанные Истцом, проходили без ее- Шкуновой Г.В. участия, в связи с чем она не доверяет результатам, полученным в ходе проведения геодезических работ, требования законодательства по постановке земельного участка с кадастровым номером N ею исполнены. А также Ответчик пояснила, что условная межа между участками была установлено /дата/, забор между участками установлен /дата/

Ответчик - Бушуева Л.И. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении исковых требований, обосновывая это тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес". Земельный участок с кадастровым номером N, образован из двух земельных участков с кадастровыми номерами N и N, кадастровый учет был произведен /дата/. Возражая в удовлетворении исковых требований, Ответчик указала на следующее: кадастровые работы на земельном участке истца были выполнены лицом, не имеющим сертификата кадастрового инженера, работы по межеванию выполнялись в ее- Бушуевой Л.И. отсутствие, чем были ущемлены ее права, работы по межеванию на ее участке были проведены МУП "Кадастровый центр "адрес"", регламент по постановке земельного участка с кадастровым номером N ею исполнены, истцом не соблюдены нормы действующего законодательства по подготовке и представлению документов, необходимых для государственного кадастрового учета.

3-е лицо Федеральное бюджетное учреждение (кадастровая палата) по Московской области отдел кадастрового учета N в судебное заседание не явилось извещено.

3-е Жуковский А.В., в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/, удостоверил нотариус Химкинской государственной нотариальной конторы "адрес" Егорикова Л.Н. /дата/, реестровый номер N, и Постановления Главы Администрации поселка "адрес" N от /дата/, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Постановлением главы администрации поселка "адрес" N от /дата/, постановлено провести регистрацию права землепользования земельным участком для индивидуального жилищного строительства с передачей в собственность бесплатно истцу земельного участка площадью "данные изъяты" га, находящегося по адресу: "адрес".

Постановлением главы администрации поселка "адрес" N от /дата/, в связи с выделением в самостоятельное домовладение части дома, принадлежащей истцу, присвоить земельному участку, принадлежащему Попкову В.Г. почтовый адрес: "адрес".

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному /дата/, истец является собственником земельного участка площадью "данные изъяты" га, расположенного по адресу: "адрес".

Из писем Химкинской торгово-промышленной палаты усматривается, что в результате геодезических работ по замерам земельного участка истца, было выявлено, границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с к/н N.

Согласно ответу ООО " "данные изъяты"", часть границы земельного участка с кадастровым номером N пересекает границы земельного участка истца, границы земельных участков с кадастровыми номерами N, N не совпадают по своему фактическому месту расположения с границами по сведениям с ГКН. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами N, N, N.

В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии N ОТ /дата/, выявленное кадастровым инженером пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков может быть обусловлено двумя причинами: наличие ошибочных сведений о координатах характерных точек границ земельного участка истца в документах, составленных кадастровым инженером, либо наличие ошибки в таких же сведениях на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", внесенных в ГКН. Кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

По делу была проведена землеустроительная экспертиза, в результате которой эксперт установил, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют данным кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", "данные изъяты", по причине проведения межевания земельных участков в /дата/ и /дата/ годах методом свободного выбора станции, то есть в условной системе координат, а не в МСК-50. "адрес" земельного участка истца составляет "данные изъяты" кв.м. и имеет следующие координаты поворотных точек:

Суд доверяет указанному заключению, поскольку оно обоснованно, выводы в экспертном заключении мотивированы, экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющими продолжительный стаж работы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем данное заключение у суда не вызывает сомнений.

По делу был допрошен эксперт Трушин А.В., который показал, что в результате проведенных им работ было выявлено несоответствие поворотных точек и фактического местоположения участка в результате неправильного определения границ и местоположения земельного участка, это явилось результатом ошибки, в /дата/ измерения производились по условной системе координат и при их проведении неверно было определено местоположение земельного участка, несоответствие земельного участка Жуковского А.В. находится в пределах допустимой погрешности.

Суд принимает во внимание показания данного эксперта, поскольку они последовательны, непротиворечивы, соответствуют выводам проведенной по делу судебной экспертизы о причинах выявленной им кадастровой ошибки, эксперт имеет соответствующую квалификацию и стаж его работы по своей специальности 10 лет.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации"

Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения

В соответствии с п.4 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно пункту 5 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от /дата/ N, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 47 Порядка основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют данным кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N, N, что явилось следствием неправильного определения границ и местоположения земельного участка и последующей кадастровой ошибки при постановке их на учет, суд считает возможным признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером N, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами N и N, по адресу: "адрес", признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером N, обязав Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами N и N.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате, экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1, ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере "данные изъяты" представитель участвовал в пяти судебных заседаниях, а также помогал при составлении искового заявления.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, реально затраченное время представителя истца при разрешении данного дела, размер данных расходов в сумме "данные изъяты" отвечает принципу разумности и справедливости и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Также суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за проведение судебной экспертизы в размере "данные изъяты", расходы за проведение геодезических работ "данные изъяты", поскольку данные расходы связанны с рассматриваемым судом делом и признаются судом необходимыми, а также госпошлина в размере "данные изъяты"

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попкова В. Г. к Шкуновой Г. В., Бушуевой Л. И., Федеральному бюджетному учреждению (кадастровая палата) по "адрес", удовлетворить.

Признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером N, состоящего из земельных участков с кадастровыми номерами N и N, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: "адрес"

Признать недействительными описания местоположения границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером N, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: "адрес"

Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области исключить ошибочные сведения из Государственного кадастра недвижимости о месте положения границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами N и N.

Взыскать солидарно с Шкуновой Г. В., Бушуевой Л. И. в пользу Попкова В. Г. судебные издержки в виде государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей, за проведение судебной экспертизы в размере "данные изъяты" рублей, за проведение геодезических работ "данные изъяты" рублей, за услуги представителя "данные изъяты" рублей, а всего взыскать "данные изъяты"

Решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастровый учет о местоположении границ земельного участка площадью "данные изъяты" га, находящегося по адресу: "адрес", категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства в следующих границах:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: