Решение Чеховского городского суда Московской области от 16 июля 2012 г.

Решение Чеховского городского суда Московской области от 16 июля 2012 г.
(Извлечение)

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску ФИО1 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику об установлении границы земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес"

Истец и его представитель в судебном заседании в обоснование исковых требований пояснили, что истцу на основании решения "данные изъяты" сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" Участку предварительно присвоен кадастровый номер N однако процедура постановки участка на кадастровый учет не завершена. С ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком по назначению, обрабатывает его, занимается огородничеством. Границы и площадь земельного участка никогда не менялись и не переносились, заборы не передвигались, споров по границам со смежными землепользователями нет. При предоставлении земельного участка не было осуществлено его межевание и никаких планов не составлялось. Для оформления права собственности на участок и получения свидетельства о государственной регистрации права в настоящее время необходима постановка земельного участка на кадастровый учет. В связи, с чем в ДД.ММ.ГГГГ обратился в землеустроительную организацию МУП "ЧКБ" по вопросу составления межевого плана земельного участка. План был составлен, границы участка определены на местности и согласованы с соседями, в дальнейшем обратился в ФГУ "Кадастровая палата" по МО для постановки участка на кадастровый учет. Однако решением Кадастровой палаты в постановке земельного участка на кадастровый учет было отказано, в связи с тем, что было выявлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером N, предоставленным под размещение Государственного учреждения здравоохранения МО "данные изъяты" Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительным материалы межевания земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" предназначенного для размещения ГУЗ МО "данные изъяты" в части установления границ и координат земельного участка; исключены сведения о границах и координатах земельного участка с КН N расположенного по адресу: "адрес" из Государственного кадастра недвижимости. Однако определением Судебной коллегии Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения исковых требований решение было отменено и в удовлетворении данных исковых требований отказано. Судебная коллегия пришла к выводу о том, что "удовлетворение исковых требований ФИО1 непосредственно не повлечет восстановления его нарушенных прав - границы земельного участка с кадастровым номером N останутся неустановленными, участок не сможет быть поставлен на кадастровый учет, истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав".

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем истец и его представитель не возражали.

3-и лица - представитель ГУЗ "данные изъяты", представитель Чеховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель Министерства имущественных отношений в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-х лиц.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истец на основании постановления "данные изъяты" сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ N является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: "адрес" (л.д. 8). На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство N от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок (л.д. 7).

Участку предварительно присвоен кадастровый номер N, однако процедура постановки участка на кадастровый учет не завершена.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком по назначению, обрабатывает его, занимается огородничеством. Границы и площадь земельного участка никогда не менялись и не переносились, заборы не передвигались, споров по границам со смежными землепользователями нет.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в землеустроительную организацию МУП "ЧКБ" по вопросу составления межевого плана земельного участка. План был составлен, границы участка определены на местности и согласованы с соседями, в дальнейшем обратился в ФГУ "Кадастровая палата" по МО для постановки участка на кадастровый учет. Однако решением Кадастровой палаты в постановке земельного участка на кадастровый учет было отказано, в связи с тем, что было выявлено пересечение границ его земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером N, предоставленным под размещение Государственного учреждения здравоохранения МО "данные изъяты"

Федеральным законом "О землеустройстве" ст. 6 и 68 ЗК РФ, ст. 261 ГК РФ, закреплено, что для того, чтобы земельный участок стал объектом любых правоотношений, было достаточно документального определения (описания, утверждения и удостоверения) его границ, производившего без проведения межевания. Федеральный закон "О государственном земельном кадастре" предусмотрел, что учет земельных участков производится на основании документов их межевания. Межевание должно производиться обязательным вычислением координат поворотных точек границ участка, в отношении которого производится межевание. Следовательно, выдаваемый после учета земельного участка в Государственном земельном кадастре кадастровый план земельного участка - документ, в числе прочего отображающий границы земельного участка и подтверждающий, что границы земельного участка определены не только документально, но и на местности.

Исключения из правил о том, что формирования земельного участка как объекта правоотношений достаточно документального определения его границ, устанавливаются не только посредством закрепления обязательности наличия кадастровых планов для вовлечения земельных участков в отдельные виды правоотношений. Градостроительный кодекс Российской Федерации установил, что границы земельного участка на территории, на которую распространяется действие градостроительных регламентов, определяются в проекте межевания территории и оформляются градостроительным планом земельного участка, то есть к моменту определения границ земельного участка в рамках проекта межевания территории границ участка должны быть вынесены в натуру.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истцом заявлены исковые требования об установлении границы земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

В соответствии со статьями 14, 47 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый план является документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно выделить его из других земельных участков.

На основании ст. 7 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок. При этом межевой план составляется кадастровым инженером.

В ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца об установлении границ принадлежащего ФИО1 земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" и считает возможным установить границы земельного участка истца согласно экспертного заключения, поскольку площадь земельного участка, принадлежащего истцу будет соответствовать площади данного участка по правоустанавливающим документам.

Согласно, статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 15, 64 ЗК РФ, ст.ст. 56, 57, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 площадью 800 кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Л. Василевич

Решение суда в окончательном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ