Решение Шатурского городского суда Московской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-1323/12

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыпуриной НЛ к Цыпурину СБ, ОАО "Шатурская управляющая компания" об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Цыпурина Н.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес". В указанной квартире наравне с ней так же зарегистрированы ее сын и бывший муж Цыпурин С.Б., который ведет отдельное от хозяйство, и фактически стал бывшим членом семьи. ОАО "Шатурская управляющая компания" выставляет единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение. Так как ответчик не участвует в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, истица вынуждена самостоятельно нести расходы на содержание жилого помещения и оплату жилищно-коммунальных услуг. По указанным основаниям просит суд определить ее ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение и обязать ОАО "Шатурская управляющая компания" заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее и ее сына доли в общей площади жилого помещения, т.е в размере 2/3 доли, начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа, с ответчиком - исходя из 1/3 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец Цыпурина Н.Л. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик Цыпурин С.Б. иск признал. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и им собственноручно подписано. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 2 ст. 209 ГПК РФ, ответчику судом разъяснены.

Представитель ответчика ОАО "Шатурская управляющая компания" в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Цыпурин М.С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В муниципальной квартире, общей площадью 49,60 кв.м., расположенной по адресу: "адрес", зарегистрированы Цыпурина Н.Л. (истица) с 22.04.1993 года, Цыпурин М.С. (сын истицы) с 03.12.1992 года, а так же Цыпурин С.Б. (ответчик) с 08.12.1987 года (выписка из домовой книги л.д. 5).

Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Цыпурина Н.Л., что подтверждается дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения (л.д. 9).

Из объяснений истца судом установлено, что брак между истцом и ответчиком расторгнут 04.02.1997 г. С указанного периода Цыпурин С.Б. ведет отдельное хозяйство, и фактически стал бывшим членом семьи. В настоящее время он не оплачивает жилье и коммунальные услуги, в связи с чем истица вынуждена самостоятельно нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

По указанной причине истцом заявлены требования о заключении с ней отдельного соглашения о размере оплаты жилья и коммунальных услуг без учета Цыпурина С.Б.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция отражена в п. 30 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Исходя из вышеизложенного, а так же из того, что с ответчиком соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения у истцов не достигнуто; учитывая наличие между сторонами конфликтных отношений, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, размер ответственности Цыпуриной Н.Л. и ее сына составит 2/3 доли, а Цыпурина С.Б. - 1/3 с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельное соглашение по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ремонт и содержание в указанных размерах и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цыпуриной НЛ удовлетворить.

Обязать ОАО "Шатурская управляющая компания" заключить с Цыпуриной НЛ отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: "адрес", исходя из приходящейся на нее и ее сына Цыпурина МС общей площади жилого помещения, то есть в размере 2/3 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО "Шатурская управляющая компания" заключить с Цыпуриным СБ отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: "адрес", исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/3 доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова