Решение Шатурского городского суда Московской области от 27 августа 2012 г. по делу N 2-865/12

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Гришиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морова ПП к Колышкину ИИ о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Моров П.П. обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретена в собственность комната, расположенная по адресу: "адрес". Продавец комнаты М скрыл факт регистрации в ней ответчика, который его родственником не является. Шалимову указанная комната была подарена Пальчиковым. Считает, что в 2006 году между бывшим собственником комнаты Пальчиковым и ответчиком фактически был заключен договор безвозмездного пользования комнатой. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы, не может выполнять обязанности по договору. Просит признать Колышкина И.И. прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец Моров П.П. исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные изложенным в иске. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Колышкин И.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отбывает наказание в виде лишения свободы.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Моров П.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с М (л.д. 5-7).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрирован Колышкин ИИ ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На момент регистрации ответчика спорное жилое помещение принадлежало И на основании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-40).

Согласно сообщению ОУФМС России по МО в городском поселении Шатура (л.д. 41) основанием регистрации Колышкина И.И. по вышеуказанному адресу послужило согласие собственника И

Согласно ст. 209 ГК право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как следует из объяснений истца, бывший собственник спорного жилого помещения И заключил с Колышкиным И.И. договор безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока, что подтверждается регистрацией Колышкина И.И. по данному адресу.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между И и М был заключен договор дарения спорной комнаты, а ДД.ММ.ГГГГ между М и Моровым П.П. - договор купли-продажи комнаты, по которому спорная комната перешла в собственность истца (л.д. 6, 38).

В соответствии со ст. 700 ГК РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

Таким образом, права и обязанности И по договору безвозмездного пользования, заключенного им с Колышкиным И.И., перешли к истцу.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ Колышкин И.И. извещался истцом о прекращении права пользования спорным жилым помещением и необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным, а право пользования квартирой Колышкина И.И. - прекращенным.

Доказательств наличия у Колышкина И.И. иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Морова ПП удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" Колышкина ИИ прекращенным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 30.08.2012 г.

Судья Т.Ю. Хаванова