Решение Шатурского городского суда Московской области от 04 сентября 2012 г. по делу N 2-1351/2012

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Гришановой АА, Шмелевой СА к Гришанову ВИ, Гришановой НМ, Гришанову ГИ, Роевой ЛН о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/8 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Шатурский район. Пос. Черусти, ул. Майская, д. 55А. Истцы являются наследниками первой очереди. В установленный срок к нотариусу для оформления наследства они не обращались, поскольку на момент смерти ФИО о принадлежащем ему имуществе им ничего известно не было. В настоящее время они решили оформить наследство, однако срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства пропущен. Кроме этого, для улучшения жилищных условий при жизни наследодателя была снесена пристройка к дому (веранда). Вместо нее на этом же месте возведена новая пристройка (лит. а2), строительство которой было согласовано со всеми совладельцами домовладения. Следовательно, данная пристройка не нарушает интересы других лиц, вследствие чего спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Просят сохранить спорный жилой дом в перепланированном состоянии и признать за ними в равных долях право собственности на указанное наследственное имущество.

В судебное заседание истцы Гришанова А.А. и Шмелева С.А. не явились, их представитель по доверенности Гришанова Н.Е. иск поддержала, дав объяснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Гришанов В.И. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Гришанов Г.И. и Гришанова Н.М. не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Роева Л.Н. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО (свидетельство о смерти - л.д. 12).

После его смерти открылось наследство в виде 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Черусти, рп. Черусти, ул. Майская, д. 55а (технический паспорт на жилой дом - л.д. 19-27).

Согласно свидетельствам о браке (л.д. 13, 15), свидетельству о рождении (л.д. 14) наследниками первой очереди после смерти ФИО в силу ст. 1142 ГК РФ являются его жена Гришанова АА и дочь Шмелева СА.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ответа нотариуса Подольского нотариального округа Московской области Горбунковой И.М. наследственное дело к имуществу ФИО, проживавшего на момент смерти по адресу: "адрес", умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.

Как следует из объяснений представителя истца в установленный законом шестимесячный срок Гришанова А.А. и Шмелева С.А. наследство приняли, поскольку зарегистрированы и проживали с наследодателем на момент его смерти по одному адресу, пользовались наравне с другими сособственниками спорным жилым домом, несли расходы по его содержанию.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества.

Факт принятия наследства от ФИО истцами Гришановой А.А. и Шмелевой С.А. в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Согласно объяснений представителя истца при изготовлении технической документации на спорное жилое помещение было установлено изменение состава данного объекта, требующее получение соответствующих разрешений и внесения изменений в техническую документацию, а именно самовольно возведенное строение - веранда лит. а2., что препятствует оформлению правоустанавливающих документов.

Указанное обстоятельство подтверждается техническим паспортом на жилой дом, в соответствии с которым данный объект недвижимости переоборудован без соответствующего разрешения, что в силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ является перепланировкой помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей было получено согласование произведенного по факту переоборудования жилого помещения с органом местного самоуправления в лице главного архитектора Администрации Шатурского муниципального района.

Указанное согласование является подтверждением того, что произведенное самовольное переоборудование жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчики по делу являются долевыми собственниками спорного жилого дома, при рассмотрении дела, возражений относительно произведенного переоборудования жилого дома не заявляли.

Таким образом, суд считает возможным, с учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ принять решение о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, что является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гришановой АА, Шмелевой СА удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Черусти, рп. Черусти, ул. Майская, д. 55а, в переоборудованном (возведение веранды - лит а2) состоянии.

Признать за Гришановой АА, Шмелевой СА право общей долевой собственности (доля в праве по 1/16 за каждой) на 1/8 долю жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Шатурский район, городское поселение Черусти, рп. Черусти, ул. Майская, д. 55а, как за наследниками после смерти ФИО.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья Ю.С. Давыдова