Решение Гатчинского городского суда Ленинградской области от 30 января 2012 г. по делу N 2-380/2012

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.

при секретаре Лазинской Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золоткова Александра Ивановича к Никазаровой Валентине Петровне, 3 лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Золотков А. И. обратился в суд о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что он является собственником "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес", также "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью "данные изъяты" кв. м., по тому же адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Кроме того, он унаследовал после смерти жены - ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и "данные изъяты" доли в праве на жилой дом площадью "данные изъяты" кв. м., в том числе жилой "данные изъяты" кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: "адрес". Однако, зарегистрировать право на долю в доме не представляется возможным, так как имеется расхождение в общей площади жилого дома "данные изъяты" кв. м. (двухэтажный дом Лит. А, А1), указанной в кадастровом паспорте, и внесенной в ЕГРП записью о регистрации права общей долевой собственности за ФИО5- "данные изъяты" доля в праве и ФИО4 - "данные изъяты" доли в праве - общая площадь "данные изъяты" кв. м. (одноэтажный дом Лит.А).Просит исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из конкретных помещений.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в заявлении, пояснила, что ее доверитель является единственным наследником после смерти своей жены. Просит признать право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: "адрес", так как решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности прекращено.

Ответчик - Никазарова В. П., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо - представитель УФСГРКК будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представил.

Учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства гражданского дела, оценив представленные представителем истца доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес", также на "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: "адрес", и также "данные изъяты" долей в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес" на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за истцом согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N и N, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Из наследственного дела N нотариуса ФИО8, видно, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследниками по закону являются : муж - ФИО1, сын - ФИО2, дочь - ФИО3. Дети истца- ФИО3 и ФИО2 от наследства отказались в пользу отца(л.д.56,57).

Жена истца - ФИО4 являлась собственником "данные изъяты" долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками (площадь "данные изъяты".м., этажность- "данные изъяты"), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На момент оформления ФИО4 наследственных прав по завещанию домовладение представляло собой следующее: "данные изъяты". в том числе жилой площадью "данные изъяты".м., подсобной площадью "данные изъяты".м., что подтверждается техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением "адрес" суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по делу N года по иску ФИО4 к ФИО5 право общей долевой собственности на домовладение и земельный участок по адресу: "адрес" прекращено, в пользование ФИО4 выделено на "данные изъяты" доли в виде помещений: "данные изъяты"., а также подпольное пространство под помещениями владельца, чердачное незанятое пространство над помещениями владельца, из надворных построек - "данные изъяты"; ФИО5- "данные изъяты" доля выделено в пользование: "данные изъяты".м., а также подпольное незанятое пространство под помещениями владельца, "данные изъяты". Данное решение суда сторонами не было зарегистрировано в установленном порядке, однако, раздел произведен в соответствии с требованиями ст. 252 ГК РФ.

После решения суда в доме была произведена перепланировка: установлена перегородка, это привело к изоляции долей, что подтверждается Выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ выданным на "данные изъяты" (Лит.А) с учетом изменения площадей. В результате общая площадь части жилого дома, принадлежащей ФИО4, составила "данные изъяты".м.

Согласно технической документации ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 принадлежали следующие помещения в доме: "данные изъяты" В настоящее время истцу выдана справка Отделения "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N на целое домовладение по адресу: "адрес".

После раздела домовладения в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была построена "данные изъяты" ответчиком - "данные изъяты"). Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное истцу нотариусом после смерти его супруги, исходя из права общей долевой собственности, на "данные изъяты" доли в праве на землю и "данные изъяты" доли в праве на жилой дом, расположенный на этой земле, подтверждает возникновение прав собственности на вышеуказанное наследство. Истец является наследником первой очереди по закону, наследственные права на иное имущество после смерти ФИО4 оформил. Право собственности на выделенную часть дома ФИО4 не зарегистрировала в установленном порядке, в связи с чем зарегистрировать возникшее по наследству право не представляется возможным.

По смыслу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные права гражданина.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права;

В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону, наследственные права на иное имущество после смерти ФИО4 оформил в соответствии с требованиями статьи 1153 ГК РФ.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд полагает, что в ходе судебного разбирательства исковые требования Золоткова А.И. нашли свое подтверждение и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Золоткова Александра Ивановича удовлетворить.

Признать за Золотковым Александром Ивановичем, гражданином РФ, пол муж., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженцем "адрес", паспорт N выдан ОВД "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения N, зарегистрированным по адресу: "адрес", право собственности на часть жилого дома, состоящую из: "данные изъяты" расположенными по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 03.02.2012г.