Решение Киришского городского суда Ленинградской области от 06 июля 2012 г. по делу N 2-788/2012

Решение по делу N 2-788/2012

Именем Российской Федерации

6 июля 2012 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи С.Ю. Быстровой,

при секретаре Ребраковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова С.В. к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Степанов С.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что ему на праве общедолевой собственности принадлежит 1/3 и 1/12 доля земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", его племянникам Пушкиной А.В. и Пушкину В.В. принадлежит по 1/24 и 1/12 доли каждому в праве общедолевой собственности на данный земельный участок. Также он согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между им и родным дядей ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общедолевой собственности на дом, расположенный по адресу: "адрес", г. "адрес". Его дяде был выделен земельный участок в размере "данные изъяты", который им надлежащим образом оформлен не был. В результате пожара дом сгорел, он обратился в Управление федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в г. Кириши для регистрации за ним право собственности на 1/3 долю земельного участка, но ему было отказано. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, при этом была уточнена его площадь, которая составила "данные изъяты" кв.м. Он обрабатывает земельный участок вместе с племянниками Пушкиными В.В., А.В., несет бремя его содержания. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес".

Истец Степанов С.В. в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие при участии его представителя адвоката Цветаевой С.А.

Полномочный представитель истца Степанова С.В.- адвокат Цветаева С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области в судебное заседание не явились, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают.

Представитель 3-го лица- Администрации муниципального образования Будогощское городское поселение Киришского муниципального района" - в судебное заседание не явились, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают.

3-лица Пушкин В.В. и Пушкина А.В. будучи извещенными о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом не явились, согласно заявлений просят рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 названного кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, общей площадью "данные изъяты" ( так в тексте оригинала), место расположение : "адрес"( 1/3)( л.д.11), данный участок ФИО1 оформлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Степановым С.В. был заключен договор дарения, согласно которому ФИО1 подарил Степанову С.В. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу : "адрес".

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные участки согласно вышеуказанному Закону осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона N 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно пункту 2 статьи 25.2 Федерального закона N 122 "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен первоначальному собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к истцу в порядке правопреемства, он не лишен возможности требовать предоставления ему в собственность бесплатно земельного участка в границах и площадью, соответствующих имеющимся документам.

Фактические границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, площадь земельного участка уточнена и составляет "данные изъяты" кв.м. в соответствии с требованиями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" участок поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер "данные изъяты" ( л.д.4-6).

При установленной в судебном заседании совокупности юридически значимых обстоятельств, суд считает исковые требования законными, обоснованными, документально доказанными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Степановым С.В., "данные изъяты", право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца.

Судья: С.Ю. Быстрова

Решение не обжаловано в Ленинградском областном суде, вступило в законную силу 07.08.2012 года.