Решение Кировского городского суда Ленинградской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-354

Кировский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Невской Н.С.,

при секретаре судебного заседания Маловой А.В.,

с участием истиц Сухининой В.Г., Сухининой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухининой В.Г. Сухининой О.Г., Сухининой И.Г. к Сухинину Г.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Сухинина В.Г., Сухинина О.Г., Сухинина И.Г. обратились в суд с иском к Сухинину Г.Н., указав, что зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: "адрес", в данной квартире также зарегистрирован и проживает ответчик, который совместного хозяйства с ними (истицами) не ведет и членом их (истиц) семьи не является. С 2003 года сложился следующий порядок пользования данной квартирой: они (истицы) занимают комнату площадью 13,9 кв.м, а ответчик - комнату площадью 13,1 кв.м. Поскольку с 2005 года ответчик не участвует в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг за данную квартиру, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 138372 руб. 16 коп. Считают, что задолженность ответчика по оплате содержания и ремонта жилого помещения, исходя из занимаемой им жилой площади составляет 16166 руб. 06 коп., задолженность за отопление, исходя из площади занимаемого жилого помещения - 23676 руб. 32 коп., задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из 1/4 части ежемесячного платежа - 14063 руб. 71 коп. Просили определить порядок пользования указанным жилым помещением, следующим образом: Сухинину Г.Н. определить в пользование комнату площадью 13,1 кв.м, им (истицам) определить в пользование комнату площадью 13,9 кв.м, кухню, коридор, туалет, ванную, кладовку оставить в общем пользовании. Кроме того, просили определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг следующим образом: за найм жилого помещения, за содержание жилья и текущий ремонт, за отопление Сухинин Г.Н. производит платеж исходя из общей площади жилого помещения в размере 21,62 кв.м, они (истицы) - исходя из общей площади жилого помещения в размере 22,94 кв.м, за холодное водоснабжение, канализацию и газ Сухинин Г.Н. производит платеж исходя из норматива потребления на одного человека, они (истицы) - исходя из норматива потребления на трех человек, за электроэнергию Сухинин Г.Н. производит платеж исходя из 1/4 общего объема потребления согласно показаниям прибора учета, они (истицы) исходя из 3/4 общего объема потребления согласно показаниям прибора учета. А также просили разделить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следующим образом: задолженность Сухинина Г.Н. составляет 53906 руб. 09 коп., их (истиц) задолженность - 84466 руб. 07 коп. (л.д. 2-4).

Истицы в ходе судебного разбирательства уточнили требования и просили определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг следующим образом: ответчик оплачивает 1/4 от всего начисленного ежемесячного платежа, а истицы 3/4 от всего платежа (л.д. 38). В связи с тем, что истицы погасили имеющуюся задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за данную квартиру, просили взыскать с ответчика в пользу Сухининой В.Г. в счет возмещения данных расходов 47584 руб. 94 коп. (л.д. 38).

Истицы Сухинина В.Г. и Сухинина О.Г. в судебном заседании поддержали заявленные требования. Истица Сухинина И.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена (л.д. 41).

Ответчик Сухинин Г.Н. в судебное заседание не явился. Из почтовых уведомлений усматривается, что все они возвращены в суд по истечении срока хранения, таким образом, суд приступил к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ (л.д. 25, 32, 33).

Представители третьих лиц администрации МО Отрадненское городское поселение МО Кировский муниципальный район Ленинградской области и ООО "Сервис-Центр" в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены. Представитель администрации в заявлении в адрес суда просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 35). Представитель ООО "Сервис-Центр" в письменном отзыве указала на обоснованность заявленных требований (л.д. 27).

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного производства, выслушав объяснения истиц Сухининой В.Г., Сухининой О.Г., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ордеру N 026536 от 26.07.1967, справке Ф-9 и характеристике жилого помещения, Сухинина В.Г., Сухинина О.Г., Сухинина И.Г. и Сухинин Г.Н. проживают и зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: "адрес" на условиях социального найма (л.д. 6, 7, 8). Данная квартира состоит из двух жилых комнат, ранее их площадь составляла 16,5 кв.м и 13,1 кв.м, после перепланировки их площадь составляет 13,9 кв.м и 13,1 кв.м (л.д. 8, 9).

В ходе судебного разбирательства истицы подтвердил, что не являются членами семьи Сухинина Г.Н., совместного хозяйства с ним они не ведут.

Согласно ст. 5 Федерального Закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, Жилищный кодекс РФ вступил в действие с 01.03.2005.

Согласно ст.6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным правоотношениям, возникшим поле введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Право совершеннолетнего члена семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда было предусмотрено ст. 86 ЖК РСФСР.

Ранее ст. 52, 86 ЖК РСФСР было предусмотрено, что совершеннолетний член семьи нанимателя был вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему могло быть выделено изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат.

22 февраля 2012 года (в период действия нового ЖК РФ) истицы обратились с требованием об определении порядка пользования жилым помещением между нанимателями с учетом определения конкретных жилых помещений передаваемых в пользование, что по сути является изменением договора социального найма с заключением отдельного договора социального найма с гражданином, который перестал быть членом семьи нанимателя и продолжает проживать в спорной квартире.

Поскольку Жилищный кодекс РСФСР утратил силу с 1 марта 2005 года, а введенный в действие с 1 марта 2005 года Жилищный кодекс РФ такого права нанимателя не предусматривает, суд считает, что исковые требования Сухининых об определении порядка пользования квартирой между нанимателями удовлетворению не подлежат.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, решение наймодателя о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии не принято, следовательно, определить порядок пользования квартирой до решения вопроса о сохранении данной перепланировки не представляется возможным.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг усматривается, что начисление коммунальных платежей в указанном жилом помещении производится на всех зарегистрированных в нем граждан в количестве четырех человек (л.д. 12).

Учитывая, что ответчик проживает и зарегистрирован в указанной квартире, он по закону обязан нести бремя содержания жилого помещения, в котором он проживает, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сухининых и разделить ежемесячный платеж за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на две части, одна из которых в размере 3/4 частей должна оплачиваться Сухининой В.Г., Сухининой О.Г., Сухининой И.Г., а другая часть в размере 1/4 - Сухининым Г.Н. При этом истицы просили, чтобы ежемесячные квитанции выписывались на имя Сухининой О.Г. (л.д. 49об.).

Из платежных документов усматривается, что истицы оплатили задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (в том числе за газ и электрическую энергию) за спорную квартиру на общую сумму 190339 руб. 76 коп. (л.д. 10, 11, 12, 13, 36, 37, 44, 48). Поскольку ответчик обязан оплачивать 1/4 часть начисленного платежа за жилье и коммунальные услуги, денежная сумма в размере 47584 руб. 94 коп. (190339 руб. 76 коп. : 4) подлежит взысканию с него в пользу Сухининой В.Г. (л.д. 38).

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение (двухкомнатную квартиру), расположенное по адресу: "адрес", следующим образом:

- Сухинин Г.Н. оплачивает 1/4 часть начисленного ежемесячного платежа за жилье и коммунальные услуги за себя;

- Сухинина О.Г. оплачивает 3/4 части начисленного ежемесячного платежа за жилье и коммунальные услуги за себя и за Сухинину В.Г. и Сухинину И.Г..

Взыскать с Сухинина Г.Н. в пользу Сухининой В.Г. в счет возмещения расходов на оплату жилья и коммунальных услуг за указанную квартиру 47584 (сорок семь тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб. 94 коп.

В остальной части исковых требований Сухининой В.Г., Сухининой О.Г., Сухининой И.Г. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.С. Невская