Решение Кировского городского суда Ленинградской области от 26 июля 2012 г. по делу N 2-1052

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Петровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гирявенко Е.Н.,

с участием представителя истца Зайцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В.И. к ОАО "Невский судостроительно-судоремонтный завод", администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Волков В.И. обратился в суд с иском к ОАО "Невский судостроительно-судоремонтный завод", администрации МО Шлиссельбургское городское поселение Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "данные изъяты". В обоснование исковых требований указал, что названное жилое помещение относилось к общежитию государственного предприятия "Невский судостроительно-судоремонтный завод" и было ему предоставлено, как работнику предприятия до его приватизации. В дальнейшем это государственное предприятие было приватизировано. Однако при приватизации предприятия общежитие, являвшееся объектом коммунально-бытового назначения, в нарушение действовавшего на тот момент законодательства не было передано в собственность органу местного самоуправления. В связи с чем, считает, что имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истец в судебное задание не явился, его представитель Зайцева О.В. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, общежитие по адресу: "данные изъяты", включено в перечень объектов социально-бытового и социально - культурного назначения, подлежащих приватизации Северо-Западного пароходства и вошло в уставный капитал АО "Северо-Западное пароходство".

Решением Совета директоров АО "Северо-Западное пароходство" от 05.03.1997 учреждено дочернее предприятие ОАО "Невский судостроительно-судоремонтный завод" (ОАО "Невский ССЗ").

Актом от 22.09.1999 здание общежития по адресу: "данные изъяты" передано в уставный капитал ОАО "Невский ССЗ" и зарегистрировано право собственности на данный объект недвижимости..

В соответствии с п.1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 26 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года N 370) было установлено, что общежития, ранее принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, не могли быть включены в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь государственной собственностью, должны были находиться в ведении администрации местных органов власти по месту расположения объекта.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1997 N 1541 (далее - Закон), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они переданы) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

18 июля 1996 года Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области вынесено определение об утверждении мирового соглашения, по условиям которого АО "Северо-Западное пароходство" приняло на себя обязательства по передаче зданий общежитий на баланс администрации МО Шлиссельбургское городское поселение.

Однако в нарушение действующего законодательства и принятых обязательств актом от 22.09.1999 здание общежития передано в уставный капитал ОАО "Невский ССЗ".

При таких обстоятельствах, несмотря на то, что в нарушение действующего законодательства общежитие не передано в муниципальную собственность, на спорные правоотношения должны распространяться нормы, регулирующие общий порядок приватизации жилых помещений.

Из трудовой книжки, договора найма от 12.09.2008, справки ф. 9 следует, что истцу как работнику предприятия предоставлена комната N "данные изъяты" площадью 16,5 кв.м, общежития по вышеуказанному адресу, в которой он зарегистрирован и проживает с "данные изъяты" (л.д. 14-25).

Как усматривается из материалов дела, квартира N "данные изъяты" имеет общую площадь 268,2 кв.м, доля истца в жилом помещении составляет 104/1200 (л.д. 7-13, 42-43).

Обстоятельств, которые в силу ст. 4 Закона препятствуют приватизации данного жилого помещения, судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Волковым В.И., "данные изъяты" общежитие, право собственности на 104/1200 долей в праве собственности на квартиру N "данные изъяты" общей площадью 268,2 кв.м, жилой 181,0 кв.м, расположенной по адресу: "данные изъяты", передав в пользование жилые комнату площадью 16,5 кв.м (согласно техническому паспорту помещения N "данные изъяты").

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд.

Судья Е.В. Петрова