Решение Балашихинского городского суда Московской области от 19 июля 2012 г. по делу N 2-2815/2012

Балашихинский городской суд "адрес" в составе:

председательствующего судьи Колдыриной Н.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луниной М.В. к ООО "Магнит-Профи" о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лунина М.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Магнит-Профи" и ООО "Стройдом-Развитие" заключен договор N-СДР-10 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: "адрес" с правом получения по окончании строительства двухкомнатной "адрес", в секции N, на 3 этаже, N на площадке. ООО "Стройдом-Развитие" по договору от ДД.ММ.ГГГГ уступило свое право по договору N-СДР-10 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, расчет по данному договору произведен полностью, между сторонами подписан акт об исполнении обязательств. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования вышеназванной квартиры стоимостью "данные изъяты". В соответствии с условиями договора о долевом участии (п.3.2) квартира должна быть передана не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ жилой дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: "адрес", мк "адрес" поляны, "адрес". Ответчиком не исполнено обязательство в установленный договором срок по передаче квартиры, что послужило причиной обращения в суд с иском. Лунина М.В. просит признать за ней право собственности на "адрес" поляны в мк "адрес".

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Магнит-Профи" и ООО "Стройдом-Развитие" заключен договор N-СДР-10 участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", мк "адрес" поляны, 5 ( "адрес"), по условиям которого после ввода дома в эксплуатацию, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ООО "Магнит-Профи" обязалось передать ООО "Стройдом-Развитие" по акту приема-передачи объект долевого строительства, в том числе двухкомнатную "адрес" ориентировочной площадью 71,67кв.м, в секции 5-2, (л.д.7-10).

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Стройдом-Развитие" уступило свое право по договору участия в долевом строительстве N-СДР-10 от ДД.ММ.ГГГГ на "адрес" ФИО4, заключив с ним договор уступки прав требования N (л.д.11-13). Стоимость уступки права по договору составила "данные изъяты". ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан Акт об исполнении обязательства по оплате стоимости квартиры (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уступил свое право на "адрес" ФИО1, заключив с ней договор уступки прав требования, стоимость которой определена в сумме 4.200.000руб. (л.д.15-19).

ФИО1 произведена полная оплата стоимости спорной квартиры, что подтверждается двухсторонним Актом об исполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ и распиской о получении денежных средств ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

ДД.ММ.ГГГГ подписано разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию, Актом управления строительного комплекса Администрации г.о.Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен почтовый адрес: "адрес" (л.д.22-24).

Ответчиком не исполнено обязательство по передаче спорной квартиры в установленный договором срок. Данное обстоятельство представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал.

Уведомлением Управления "Росреестр по "адрес"" и кадастровым паспортом БТИ на квартиру, представленными в материалы дела, подтверждается отсутствие зарегистрированного права на спорную квартиру.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО1 стоимость квартиры оплачена в полном объеме, денежных требований ответчик ей не предъявляет, но свое обязательство по передаче квартиры в собственность ФИО1 по настоящее время не исполнил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес"

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья: